Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 4
69117 Heidelberg
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter Wohnlage am Waldrand, eingebettet in eine charakteristische "Monte-Carlo-Kurve" und nur einen Steinwurf von der Heidelberger Altstadt entfernt, erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit einzigartigem Charme und viel Entwicklungspotenzial. Das im Jahr 1933 in Holzbauweise errichtete Haus bietet auf rund 86?m² Wohnfläche eine behagliche Atmosphäre und steht auf einem ca. 459?m² großen Grundstück. Ein großer Garten, drei Terrassen sowie ein Balkon laden zum Verweilen an der frischen Luft ein - hier genießen Sie Naturverbundenheit in unmittelbarer Nähe zur Stadt. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Zur Ausstattung gehören ein Keller und ein Dachboden, die weiteren Stauraum bieten. Die Böden sind mit Holzdielen, Laminat und Fliesen belegt. Beheizt wird das Haus mit einer Elektro- bzw. Ölheizung. In der Küche ist zudem ein Gasanschluss zum Kochen vorhanden. Das Haus ist derzeit noch vermietet. Das Mietverhältnis endet jedoch zum 31.10.2025, sodass Ihnen ab diesem Zeitpunkt alle Optionen offenstehen - sei es eine umfassende Sanierung zur Wiederbelebung des historischen Charmes oder ein möglicher Neubau gemäß bereits vorhandener Planungen. Die Lage lässt kaum Wünsche offen: Grün und naturnah, mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Altstadt, die Universität sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in angenehmer Nähe. Fazit: Dieses Objekt bietet eine seltene Kombination aus historischer Substanz, naturnaher Toplage und zukunftsweisendem Potenzial - eine einmalige Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren mit Weitblick. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Vefügung.