Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 5
47447 Moers
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das einseitig angebaute Ein-/Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1960 in 2-geschossiger Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 120 m² bei folgender Aufteilung. Das Haus wurde in der Vergangenheit als Zweifamilienhaus mit jeweils einer Wohnung im EG und OG genutzt, wobei eine Nutzung als reines Einfamilienhaus unter Berücksichtigung zeitgemäßer Wohnwünsche sicherlich die wahrscheinlichere Wohnform sein wird. Dieser Umstand kann mit moderatem Umbauaufwand problemlos realisiert werden. Das Haus ist komplett unterkellert. Hier finden Sie neben den klassischen Wirtschaftsräumen, wie dem Heizungs- und Waschkeller, noch einen Keller als Bar genutzt, sowie einen klassischen Vorrats- und Abstellraum.Eine Außentreppe führt aus dem Keller direkt in den Garten. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 60 m² und bietet neben dem angenehm großen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer zur Eingangsseite, die Küche, sowie das Bad, ausgestattet mit Badewanne. Das Obergeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer, sowie das Wohnzimmer (oder 3. Schlafzimmer) mit angrenzender Küche. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.Von der Küche erreichen Sie noch die große Terrasse mit herrlichem Blick in den Lauersforter Wald.Der über eine massive Holztreppe erreichbare Spitzboden ist auf einer Seite bereits wohnlich ausgebaut und bietet auf der anderen Seite noch Ausbaureserve.Außenanlagen:Das Grundstück ist sicherlich ein Highlight dieser Liegenschaft.Auf einer selten gewordenen Größe von über 700 m² eröffnen sich den zukünftigen Eigentümern alle Möglichkeiten zur Realisierung der individuellen Gestaltungswünsche. Eine herrlich grüne Oase, geschützt vor den Blicken der Nachbarn, in einem sehr ruhigen Wohnumfeld. Auf der überdachten Terrasse finden Sie ein lauschiges Plätzchen zur Entspannung, oder mit Freunden und Familie. Darüber hinaus genießen Sie hier einen tollen Blick in den Garten.Als Parkraum dienen die beiden Garagen, sowie die Stellplatzflächen davor.Gartengeräte, Fahrräder etc. finden ihren Platz im Schuppen hinter einer der beiden Garagen.
