Kaufpreis 325.600 €
Zimmer 3
76275 Ettlingen
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne und lichtdurchflutete Wohnung mit einer Wohnfläche von 83,70 m² befindet sich in der charmanten Altstadt von Ettlingen und bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort. Der großzügige Wohnbereich besticht durch einen zeitgemäßen Laminatboden und große Fenster, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen schönen Ausblick bietet und zum Verweilen einlädt.Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafräume, die ebenfalls mit modernen Laminatböden ausgestattet sind. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre. Beide Räume eignen sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer, je nach Bedarf und Lebensstil.Die Küche bietet viel Platz für Ihre Einrichtungswünsche und überzeugt mit zahlreichen Stellmöglichkeiten. Sie ist der perfekte Ort, um kulinarische Ideen zu verwirklichen. Ein weiteres Highlight der Küche ist der Zugang zum Balkon, der den Raum zusätzlich mit Licht durchflutet und eine angenehme Verbindung nach draußen schafft.Das Badezimmer wurde 2021 komplett saniert und ist modern ausgestattet. Eine elegante Badewanne lädt zum Entspannen ein, während der stilvolle Waschtisch und die in neutralen Farben gehaltenen Fliesen dem Raum eine zeitgemäße, ansprechende Optik verleihen.Die Wohnung wird durch einen Fernwärmeanschluss effizient beheizt. Die Fernwärmestation wurde 2014 erneuert und bietet eine nachhaltige und zuverlässige Energieversorgung. Die Wohnung ist seit 2021 vermietet, was sie auch als Kapitalanlage besonders interessant macht.Mit ihrer Lage in der historischen Altstadt von Ettlingen bietet diese Wohnung nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
