Kaufpreis 338.000 €
Zimmer 5
53842 Troisdorf
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Baujahr: 1948
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in ruhiger zentraler LageZum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950. Die Wohnfläche von rund 118 m² verteilt sich auf insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die funktionale Raumaufteilung schafft eine solide Grundlage für modernes Wohnen.Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand - ideal für Käufer, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Ob umfassende Modernisierung oder ein möglicher Neubau: Diese Immobilie bietet Ihnen die Freiheit, Ihren Wohntraum ganz individuell zu gestalten.Im Inneren des Hauses erwarten Sie drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie eine großzügige Wohnküche, die als kommunikativer Mittelpunkt viel Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die Ausstattung ist einfach, bietet jedoch großes Potenzial für kreative Umgestaltungen und eine zeitgemäße Wohnatmosphäre.Beheizt wird die Immobilie aktuell über eine Nachtspeicherheizung - eine Modernisierung in diesem Bereich wird langfristig sowohl Komfort als auch Energieeffizienz verbessern.Aktuell wird das Grundstück aufgeteilt. Der Teil hinter den Nebengebäuden (ca. 425 m²), der bis zuletzt als Gemüse- und Pflanzgarten diente, wurde bereits für Käufer reserviert und steht kurz vor dem Verkauf. Eine Vermessung und anschließende Aufteilung erfolgt in Kürze. Die hier angebotene Immobilie wird dann zusammen mit einem noch immer stattlichen Grundstück von ca. 565 m² verkauft. Ausreichend Platz für spielende Kinder und entspannte Stunden im Freien.Die Lage des Hauses überzeugt durch ihre Kombination aus Zentralität und ruhigem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend - ideal für Pendler und Familien, die Wert auf Infrastruktur und Lebensqualität legen.Diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten - sei es als behutsam modernisiertes Familienhaus oder als spannendes Neubauprojekt. Nutzen Sie das Potenzial dieses Angebots und verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen vom idealen Zuhause.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
