Kaufpreis 995.000 €
Zimmer 7
25980 Sylt
Größe 199 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Baujahr: 1854
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Reetdachhaus in Tinnum auf Sylt, eingebettet in eine idyllische Landschaft direkt an einem Feld. Die einzigartige Immobilie bietet nicht nur das Flair eines traditionellen Wohnhauses unter Reet, sondern ist auch durch ein separates Nebengebäude ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das Hauptgebäude empfängt Sie mit einem Flur der nahtlos in das großzügige Wohnzimmer übergeht. Angrenzend steht Ihnen ein Schlafzimmer zur Verfügung. Eine Küche, ein Duschbad, ein separates WC sowie der Heizungsraum vervollständigen das Erdgeschoss. Weiterführend im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Räume sowie ein zusätzliches Duschbad. Einer dieser Räume ist mit einer praktischen Küchenzeile ausgestattet, was Flexibilität bei der Raumnutzung bietet.Das Nebengebäude umfasst drei helle Räume, eine funktionale Küche und ein modern gestaltetes Bad mit ebenerdiger Dusche. Zur zusätzlichen Lagerung von Fahrrädern oder Gartengeräten steht Ihnen ein spezieller Abstellraum zur Verfügung. Die elegant gestaltete Überdachung zwischen den beiden Gebäuden gewährleistet einen trockenen Übergang bei jedem Wetter.Der liebevoll angelegte Garten stellt eine grüne Oase dar und bietet neben einer Fülle von Pflanzen auch sorgfältig gepflegte Gemüsebeete. Eines der beiden Gartenhäuser beherbergt eine Sauna, die besonders an kühleren Tagen für Entspannung sorgt. Abgerundet wird das Angebot von einer geräumigen Garage, die ausreichend Platz für Ihren PKW bietet.Diese Immobilie eröffnen Ihnen nicht nur vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, sondern auch ein einzigartiges Wohngefühl auf einer der begehrtesten Inseln Deutschlands. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und die Ruhe und Schönheit der Umgebung zu genießen.Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss u. Spitzboden). Die Terrassen und die Garage wurden mit 1/3 angerechnet.
