Kaufpreis 789.000 €
Zimmer 9
65191 Wiesbaden
Größe 428 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus in attraktiver Lage von Wiesbaden, erbaut im Jahr 1963 auf einem 453 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist vollständig vermietet und bietet eine solide Basis für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mieterträge mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial legen.Das Haus umfasst zwei gut geschnittene 3-Zimmerwohnungen und eine 4-Zimmerwohnung mit Größen von ca. 76 - 87 m² sowie ein Apartment mit ca. 49 m² Wohnfläche. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 244 m². Die Wohnungen sind mit Fliesen-, Laminat- oder Korkparkettböden ausgestattet und verfügen teilweise über Rollläden. Die Bäder sind mit Wanne oder Dusche versehen.Für die Mieter stehen praktische Kellerabstellräume sowie ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum mit separaten Anschlüssen zur Verfügung. Eine Garage sowie ein bis zwei Stellplätze davor bieten ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus.Die Lage überzeugt durch ihre gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Zudem bietet die Immobilie aufgrund der aktuellen Mietsituation Potenzial für zukünftige Mieterhöhungen, was sie für Investoren besonders interessant macht.Dieses Dreifamilienhaus verbindet eine solide Bauqualität mit einer attraktiven Lage und einem langfristigen Renditepotenzial - eine lohnende Gelegenheit für Kapitalanleger in Wiesbaden.