Kaufpreis 333.000 €
Zimmer 5
49843 Uelsen
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung mit 151?m², Terrasse und Stellplatz Großzügiges Wohnen über zwei Etagen – vermietete Eigentumswohnung mit separatem Zugang im Zentrum von Uelsen Diese weitläufige Eigentumswohnung mit ca. 151?m² Wohnfläche erstreckt sich über das1. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines grundbuchlich geteilten Wohn- und Geschäftshauses Am Markt?11 in Uelsen. Sie verfügt über eine überdachte Terrasse. Ein Pkw-Stellplatz wir zur Verfügung gestellt. Der Zugang erfolgt über einen eigenständigen Wohnhauseingang, der ausschließlich den beiden Wohneinheiten des Hauses dient – getrennt von der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die über einen eigenen, separaten Zugang verfügt. Die Wohnbereiche sind dadurch klar abgegrenzt und privat nutzbar. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen als auch zur späteren Eigennutzung. Technisch befindet sich die Einheit in einem gepflegten Zustand: Neue Heiztechnik (2024), gedämmter Keller sowie eine fachgerechte Überprüfung und Instandhaltung des Dachs und der Rohrleitungen wurden bereits durchgeführt. Highlights: Ca. 151?m² Wohnfläche auf zwei Etagen (1. OG + DG) Überdachte Terrasse Separater Zugang gemeinsam mit nur einer weiteren Wohnung Keine Verbindung zur Gewerbeeinheit – eigener Wohnbereich Vermietet – geeignet zur Kapitalanlage oder späteren Eigennutzung Neue Heiztechnik (2024), Kellerdämmung Neue Fenster (2020) Grundbuchlich klar geteilter Eigentumsanteil Beste Lage direkt im Ortszentrum von Uelsen Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
