Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 3
78337 Öhningen
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angrenzend an das Naturschutzgebiet und nur wenige Schritte vom See entfernt befindet sich diese neu renovierte Erdgeschosswohnung im beliebten Ortsteil Öhningen Stiegen. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen (Erdgeschoss und Souterrain) und bietet folgende Annehmlichkeiten: Lage: Wenige Schritte zum See, sehr ruhig gelegen, angrenzend an das Naturschutzgebiet, ruhiges Umfeld mit viel Natur und nahe dem Bodenseeradweg und Wanderwegen. Stein am Rhein (Schweiz) fussläufig erreichbar. Zürich ist eine knappe Autostunde entfernt. Konstanz entlang des Bodensees erreichen Sie in 40 min. Singen und Radolfzell in jeweils ca 20 min. Ein Supermarkt, Bäckereien, diverse Hofläden mit frischem Gemüse und Produkten von der Höri, Kindergarten, Primarschule, Restaurants, ein sehr beliebtes Seebad und ein eigener Yachthafen sind in Öhningen angesiedelt und sorgen für alle Annehmlichkeiten. Grundriss: Im Erdgeschoss befindet sich ein grosses lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit massgefertigter Sitzecke im Erker und neu verlegtem naturgeöltem Eichenholzparkett. Von dort gelangen Sie auf die grosszügige Terrasse, die viel Privatsphäre, Sonne und Schatten gleichermassen bietet. Ein weiteres helles Zimmer mit grosser Fensterfront und Zugang zur Terrasse kann individuell als Schlaf- Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Die grosszügige Küche ist mit einer neuen Küchenzeile mit hochwertigen Elektrogeräten von Bosch (Backofen und Induktionskochfeld) und Geschirrspüler (Siemens) ausgestattet. Von hier gelangen Sie auf einen separaten Balkon welcher sich prima nutzen lässt für den morgendlichen Kaffee. Ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC runden die Raumaufteilung im Erdgeschoss ab. Das Souterrain ist von einer Wendeltreppe oder durch einen separaten Wohnungseingang erreichbar. Ein grosser Raum mit Erker und neu verlegtem Fliesenboden eignet sich sehr gut als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein kleiner Abstellraum und ein separates WC sind ebenfalls vorhanden. Die sichtgeschützte Terrasse hat einen direkten Zugang zum privaten Autoabstellplatz. So lassen sich jegliche Einkäufe leicht in die Wohnung bringen. Das Mehrfamilienhaus ist sehr ruhig. Die Wohnungen werden zum Grossteil von den Eigentümern als Feriendomizil genutzt. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und ist sofort bezugsfertig. Besichtigungen gern auf telefonische Anfrage 0049 152 04 77 22 95
