Kaufpreis 500 €
08491 Netzschkau
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das schmale Grundstück ist mit einem teilunterkellerten, zweigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus mit straßenseitig aufwändig gestalteter Fassade und ausgebautem Dachgeschoss bebaut; Rückseitig rau verputzt. Bei diesem Kulturdenkmal handelt es sich um ein um 1900 errichtetes gründerzeitliches Wohn- und Geschäftshaus in geschlossener Bauweise. Es besitzt baugeschichtlichen Wert und darüber hinaus im geschlossenen gründerzeitlichen Straßenzug der Bahnhofstraße eine große städtebauliche Bedeutung. Im EG befindet sich eine ca. 3 m breite Durchfahrt mit historischem Eingangstor, Treppenhaus (vermutlich Podest-WC auf allen Ebenen), einer ehemaligen Ladeneinheit (zuletzt Getränkeladen) mit ca. 75 m² Nutzfläche und dem Übergang zum Anbau (zuletzt als Wohnung genutzt). Im OG befinden sich ehem. Wohnräume mit ca. 105 m², im (nicht begehbaren) DG den Grundrissen zufolge eine weitere Wohneinheit mit ca. 95 m². Das Objekt verfügt lediglich über einfachste und überalterte Ausstattung (Elt, Sanitär, Wasser usw.), zudem massive Feuchteschäden durch Einregnung mit Schimmel- und Pilzbefall, Pfützenbildung und Deckendurchbrüchen im OG, insbesondere dem straßenseitigen Gebäudebereich, Feuchteflecken in EG, DG bereits gesperrt bzw. nicht begehbar. Der Ziergiebel wurde bereits zur baulichen Sicherung abgetragen; das Objekt straßenseitig abgesperrt. Die sich im hinteren Bereich anschließende Freifläche des Grundstücks befindet sich in einem ungepflegten Zustand.
