Kaufpreis 296.900 €
Zimmer 4
01187 Dresden
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung In einem der am besten erhaltenen Gründerzeit-Straßenzüge Dresdens entstand auf der Oederaner Straße 3-11 in Löbtau ein außergewöhnliches Wohnensemble mit Geschichte. Das um 1900 errichtete Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz und wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Berücksichtigung denkmalpflegerischer Auflagen umfassend saniert.Dabei entstanden moderne, individuelle Eigentumswohnungen, die den historischen Charme der Gründerzeit mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereinen. Die aufwendige Sanierung hat die architektonischen Besonderheiten der Epoche – Stuckfassaden, hohe Decken und charaktervolle Altbauelemente – bewahrt und sie um moderne Technik, energieeffiziente Standards und durchdachte Grundrisse ergänzt.Die Immobilie ist Teil einer urbanen Entwicklung in einem Stadtteil, der durch seine Lage, Infrastruktur und Lebensqualität überzeugt. Mit der wachsenden Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in Dresden, sind Objekte wie dieses nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern auch eine wertbeständige Kapitalanlage.Ein Stück Dresdner Baukunst wird hier neu belebt – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, sich ein einzigartiges Denkmalobjekt in begehrter Lage zu sichern.Ihr neues Zuhause in einem Haus mit Geschichte – stilvoll, solide, sächsisch. Raumaufteilung Wohnung 27 – ca. 87,65 m² | 4 Zimmer | Balkon | 2 BäderDiese exklusive 4-Zimmer-Wohnung in einem aufwendig sanierten Gründerzeitdenkmal vereint den eleganten Flair historischer Architektur mit dem Komfort zeitgemäßer Neubauausstattung. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung sowie stilvolle Akzente machen diese Wohnung zu einem wahren Wohnhighlight.Raumaufteilung im DetailWohnen & Kochen – ca. 31,05 m²Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche – der zentrale Treffpunkt der Wohnung. Der Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie.Arbeiten – ca. 9,88 m²Separat gelegenes Arbeitszimmer – ideal fürs Homeoffice oder als Gästezimmer.Schlafen – ca. 12,82 m²Geräumiges Schlafzimmer – Rückzugsort mit Potenzial.Kind – ca. 9,09 m²Praktisch geschnittenes Kinderzimmer – vielseitig nutzbar und ruhig gelegen.Bad I – ca. 6,17 m²Großes Hauptbad mit Badewanne, stilvoll gefliest – elegant und komfortabel.Bad II – ca. 4,17 m²Modernes Duschbad mit WC – ideal für Familien oder Gäste.Hauswirtschaftsraum – ca. 3,33 m²Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.Flur – gesamt ca. 8,08 m²Gut strukturierte Flurbereiche mit Platz für Garderobe und klare Zonierung der Wohnbereiche.
