Kaufpreis 324.000 €
Zimmer 2
12161 Berlin
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In charmanter Kiezlage im beliebten Berliner Bezirk Friedenau präsentiert sich diese stilvolle, teilmöblierte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² als ideale Wohnoase für anspruchsvolle Käufer, die hochwertigen Wohnkomfort und eine exzellente Anbindung schätzen. Das 1908 erbaute Gebäude besticht durch seinen klassischen Charme und vereint einen zeitgemäßen Standard mit historischer Eleganz. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einem offenen und lichtdurchfluteten Wohnraumgefühl. Die Wohneinheit wurde in den Jahren 2009-2010 saniert und befindet sich in einem guten Zustand.Ein offener Wohn- und Essbereich mit hohen Decken und heller Wohnatmosphäre schafft eine einladende Atmosphäre, während die Einbauküche von Almilmö mit Siemens-Geräten (samt Pendelleuchte von Marie für den Essbereich), Kühlschrank vom Hersteller Liebherr und einer Franke-Spüle mit Kludi-Hahn sowohl Funktionalität als auch hochwertigen Stil bietet. Ein maßgefertigter Einbauschrank sorgt im Wohnzimmer für eine optimale Stauraumnutzung.Das Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen Bett von Interlübke ausgestattet und verfügt über einen abgetrennten Bereich, welcher sich ideal als Abstellfläche oder Kleiderschrank eignet. Das Bad überzeugt mit einer hochwertigen Waschtischarmatur von Keuco, Bodenfliesen im Design 'Riverstone' vom Hersteller 'Starck' und einer Ausstattung (Handtuchhalter, sonstige Armaturen) von Keuco, die eine luxuriöse Note setzen. Ein Kellerabteil sowie Fahrradabstellraum runden das Angebot ab.Die Lage der Immobilie ist perfekt für alle, die urbanes Flair mit Ruhe verbinden möchten: Friedenau besticht durch seine ruhigen, grünen Straßen, während die Verkehrsanbindung mit Bus, Bahn und Autobahn in unmittelbarer Nähe eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Zentrums und anderer Stadtteile garantiert.Diese selten verfügbare Eigentumswohnung ist unvermietet und kann sofort bezogen werden. Die Immobilie bietet eine erstklassige Gelegenheit, in eine der gefragtesten Wohngegenden Berlins zu investieren - ideal für Eigenbedarf oder als langfristige Wertanlage.Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem der charmantesten Viertel der Hauptstadt!
