Kaltmiete 1.460 €
Zimmer 3
90403 Nürnberg
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Nebenkosten: 280 €
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese top 3-Zimmer DG-Wohnung befindet sich in einem 2018/ 2019 sanierten 7 Parteien Mehrfamilienhaus in der Lorenzer Altstadt. Hier ist man in absolut zentraler Altstadtlage zwischen dem Lorenzer Platz, der Katharinenruine und der Pegnitz.Die Wohnung wurde 2018/ 2019 durch Ausbau des Dachgeschosses komplett neu errichtet und hat eine hochwertige Ausstattung mit edlen Parkettböden, einer top Einbauküche und einem modernen Duschbad. Eine schöne Dachloggia mit großflächiger Verglasung und großen Dachgauben spenden viel Licht. Das moderne Duschbad verfügt über eine große Dusche, einen Waschtisch mit Spiegel, Hänge-WC und Handtuchheizkörper. Ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken steht auch zur Verfügung. Für die Waschmaschine gibt es neben der Wohneingangstür einen sepraten Abstellraum mit Anschlüssen, der nur zu dieser Wohnung gehört. Im Inneren der Wohnung befindet sich ein zweiter Abstellraum, ideal für Jacken, Schuhe und Haushaltsgeräte.Im Zuge der Haussanierung wurde die Heizanlage komplett erneuert, eine verglaste Aufzugsanlage montiert, die Fassade ansprechend gestaltet, die Hauseingangstür samt Briefkastenanlage ausgetauscht, das Treppenhaus saniert und der gesamte Hofbereich neu gestaltet.Die Wohnung ist ab dem 01.09.2025 verfügbar.Miete: die mtl. Kaltmiete beträgt 1.460,- Euro zzgl. 280,- Euro Nebenkostenvorauszahlung (Zentralheizung und Warmwasserabschlag in den Nebenkosten enthalten). Strom wird durch Mieter:in direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.Mindestmietdauer: anfänglich 12 Monate; anschlißend automatisch unbefristet.
