Kaufpreis 629.000 €
Zimmer 9
71576 Burgstetten
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schon beim Betreten dieses Hauses fällt die angenehme Helligkeit auf, die sich durch alle Räume zieht.Es handelt sich um ein hochwertiges Fertighaus der Firma Keitel, das für solide Bauweise und energieeffiziente Konstruktion steht.Die Heizungsart ist eine moderne Brennwerttherme - effizient, zukunftssicher und gesetzeskonform gemäß aktuellem Gebäudeenergiegesetz.Der Eingangsbereich öffnet sich zum weitläufigen Wohn- und Esszimmer, in dem große Fensterflächen viel Tageslicht hereinlassen und zugleich den Blick ins Grüne freigeben. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die sich harmonisch an den Garten anschließt. Diese Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich macht den Wohnraum besonders einladend - ob für entspannte Stunden mit der Familie oder für gesellige Abende mit Freunden.Der Essbereich bietet genügend Platz für einen großen Tisch und grenzt an die funktional geschnittene Küche, die mit einer praktischen Speisekammer ergänzt wird. Hier lassen sich Vorräte ordentlich verstauen, ohne den Arbeitsbereich zu überladen. Auf derselben Ebene befinden sich zwei Bäder, ein hell gefliestes voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und ein Gäste-WC. Beide sind so angeordnet, dass sie sowohl aus dem Wohnbereich als auch vom Garten aus schnell erreichbar sind - besonders praktisch im Familienalltag.Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das als privater Rückzugsbereich dient. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten hier ausreichend Platz für erholsame Nächte und persönlichen Freiraum. Zwei Zimmer haben direkten Zugang zu einem Balkon, der sich über die gesamte Hausfront zieht und einen schönen Blick auf den Garten bietet. Zwei weitere Räume werden aktuell als Büros genutzt, eignen sich aber ebenso gut als Gäste- oder Kinderzimmer. Auch auf dieser Etage sorgt ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie einem Fenster für Komfort und eine klare Aufteilung der morgendlichen Abläufe.Der Keller des Hauses bietet mehr als nur Stauraum. Ein großzügiger Raum eignet sich perfekt als Werkstatt oder Hobbybereich, während ein separater Waschraum den Hauswirtschaftsbereich komplettiert.Besonders attraktiv ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, die im Jahr 2024 renoviert wurde. Sie umfasst ein helles Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie eine Abstellkammer. Diese Einheit bietet sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung an, ohne dass die Privatsphäre im Haupthaus eingeschränkt wird.Der Garten ist eines der besonderen Highlights dieses Hauses. Er ist eben angelegt, pflegeleicht gestaltet und gleichzeitig großzügig bemessen - eine grüne Oase, die sowohl Ruhe als auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die weitläufige Rasenfläche lädt Kinder zum Spielen ein, bietet genügend Platz für Haustiere und schafft Freiraum für Hobbys wie Gemüseanbau oder Blumenbeete. Eingebettet in diesen Außenbereich liegt die große Holzterrasse, die sich perfekt für Grillabende, Sommerfeste oder einfach für entspannte Stunden mit einem Buch eignet. Dank der ebenen Bauweise sind Terrasse und Garten bequem aus dem Wohnbereich zugänglich, was gerade im Alltag und bei Familienfeiern ein echter Vorteil ist. Der Garten ist dabei so angelegt, dass er sowohl sonnige Bereiche als auch schattige Plätze bietet, wodurch er zu jeder Tageszeit ein angenehmer Aufenthaltsort ist.Eine Garage mit den Maßen 4 x 7 Meter, neue Dachfenster im Obergeschoss, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper in den Schlafräumen sowie ein Kaminanschluss für einen Kachelofen runden dieses Angebot ab.
