Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 11
78736 Epfendorf
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - zwei Wohneinheiten, unzählige Möglichkeiten In idyllischer und ruhiger Ortsrandlage von Epfendorf erwartet Sie dieses großzügige Doppelhaus mit zwei komplett separaten Wohneinheiten. Ob als harmonisches Mehrgenerationen-Zuhause, für eine große Familie oder zur Kombination aus Wohnen und Vermieten - hier eröffnen sich Ihnen viele Perspektiven. Das Haus wurde ursprünglich 1951 als Wohnhaus mit Ökonomieteil errichtet. 1971 entstand durch den Ausbau des Wirtschaftsteils zusätzlicher Wohnraum. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde Mitte der 1990er Jahre umfassend saniert. Beide Haushälften verfügen über einen eigenen Eingang und bieten somit Privatsphäre sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Haus Nr. 1 - großzügig und voller Möglichkeiten:Im Erdgeschoss finden Sie eine Garage, den Heizungsraum, das Heizöllager, sowie drei Räume, die einerseits als Keller genutzt oder zum Appartement umgebaut werden können. Über eine bequeme Treppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss mit Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Ein Abstellraum und ein separates WC ergänzen diese Etage. Im 2. Obergeschoss lädt das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon zu entspannten Stunden mit Ausblick ein. Drei weitere Zimmer - eines davon ebenfalls mit Balkon - sowie eine separate Toilette und zwei Abstellräume runden das Raumangebot ab. Mit etwas Aufwand wäre auch ein Umbau in zwei separate Wohnungen denkbar. Haus Nr. 2 - sonnig mit modernem Komfort:Das Erdgeschoss bietet drei praktische Abstellräume. Über die Treppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss, bestehend aus einem hellen Wohnzimmer, einem weiteren Zimmer sowie einer Küche mit Speisekammer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 12 m² große Sonnenterrasse - perfekt für Frühstück in der Morgensonne oder den Abend bei einem Glas Wein. Ein separates WC komplettiert die Etage. Im 2. Obergeschoss erwarten Sie zwei Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Auch hier ist die Toilette separat. Das Grundstück - Freiraum für Ihre Ideen:Das Anwesen steht auf einem über 1.000 m² großen, voll erschlossenen Grundstück. Ob Gemüsegarten, Spielbereich für Kinder, blühende Beete oder gemütliche Sitzecke - hier haben Ihre Gestaltungsideen Platz. 1976 wurde die Immobilie um eine freistehende, massiv gebaute Garage erweitert. Weitere Stellplätze sind vorhanden.Hinweis:Haben Sie sich schon Gedanken über Ihre Baufinanzierung gemacht? Wir bieten Ihnen attraktive Konditionen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Informieren Sie sich gleich. Ich freue mich auf Ihren Anruf!Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Kontaktdaten mitteilen.
