Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 7
52134 Herzogenrath
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf einem weitläufigen Grundstück ein ideales Zuhause mit viel Platz und Wohnkomfort. Mit zwei separaten Wohneinheiten eignet sich die Immobilie sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch als Kapitalanlage. Die ruhige Lage und der unverbaubare Blick ins idyllische Wurmtal machen dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit für alle, die naturnahes Wohnen mit einer exzellenten Infrastruktur verbinden möchten.Wohnbereich und AufteilungErdgeschosswohnung - ca. 75 m²:Die gemütliche Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Sie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche und ein komfortables Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, der zum Verweilen einlädt und eine schöne Aussicht auf den Garten bietet.Obergeschosswohnung - ca. 125 m²:Die großzügige Wohnung im Obergeschoss bietet mit zwei Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer und einem weitläufigen Wohnbereich viel Platz für die ganze Familie. Der offene Grundriss verbindet das Wohnzimmer harmonisch mit dem Essbereich und der offenen Küche, wodurch ein helles und einladendes Ambiente entsteht. Vom Balkon aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick ins Wurmtal - perfekt für entspannte Stunden in der Natur.Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Großzügigkeit, Komfort und einer einzigartigen Lage. Ob als Eigenheim mit zusätzlicher Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus - hier eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
