Kaufpreis 498.900 €
Zimmer 2
90443 Nürnberg
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine hervorragende Möglichkeit, in eine wertstabile Immobilie zu investieren. Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Nachfrage und damit für ein sicheres Wertsteigerungspotenzial.Mit modernen, lichtdurchfluteten Räumen und einer durchdachten Aufteilung ist diese Wohnung nicht nur für Eigenbedarf bestens geeignet, sondern auch als langfristige Kapitalanlage ideal. Profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen und einem hervorragenden Standort, der sowohl für Mieter als auch für Käufer attraktiv bleibt.Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine Wohnung, die sowohl jetzt als auch in Zukunft begeistert!Das gesamte Gebäude wird kernsaniert und bis voraussichtlich Ende 2025 fertiggestellt. Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt 498.900 € und beinhaltet eine moderne Küche, die im Preis enthalten ist. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die Möglichkeit einer KfW-Förderung, die durch die Kernsanierung des Objekts ermöglicht wird. Mit dem KfW 55 können Käufer sowohl einen Zuschuss als auch ein zinsgünstiges Darlehen erhalten. Für Investoren, die die Wohnung möbliert vermieten möchten, bietet sich ein attraktiver Mietansatz bis zu 21,62 € pro Quadratmeter. Dies bietet eine gute Möglichkeit, eine solide Rendite zu erzielen.Die Kombination aus der kompakten Größe der Wohnung, der modernen Möblierung und der attraktiven KfW-Förderung macht diese Immobilie zu einer interessanten Option für Käufer, die nach einer modernen und gut ausgestatteten Wohnung suchen.
