Warmmiete 1.740 €
Zimmer 4
83278 Traunstein
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.490 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die neu errichtete Wohnung im ersten Stock eines Dreifamilienhauses bietet auf ca. 120m² vier großzügige Zimmer und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Materialien. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einem integriertem Küchenbereich verbunden, sodass das Kochen, Essen und Beisammensein harmonisch miteinander verschmelzen. Ein großes Schlafzimmer wird ergänzt durch zwei weitere Zimmer, vielseitig gestaltbar als Spiel-, Arbeits- oder Gästezimmer. Des Weiteren steht ein praktischer Abstellraum in der Wohnung zur Verfügung.Der gut aufgeteilte Grundriss bietet zusätzlich zu einem modernen Badezimmer, inklusive Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC. Von der Wohnung aus gelangen Sie direkt auf den Südbalkon, welcher sich ideal für sonnige Stunden und gemütliche Abende im Freien eignet.Zur Wohnung gehört auch ein überdachter Pkw-Stellplatz und ein sich daran befindlicher abschließbarer Abstellraum, welche nicht nur Bequemlichkeit sondern auch Wetterschutz bieten. Das Neubauprojekt zeichnet sich durch eine erstklassige Energieeffizienz aus. Die Heiztechnik ist modern, die Wärmedämmung optimal und der Energieverbrauch entsprechend niedrig. Zusammengefasst bietet diese Wohnung erstklassigen Wohnkomfort, lichtdurchflutete Räume, einen großzügigen Südbalkon, ausreichend Stauraum und eine zeitgemäße, energieeffiziente Bauweise.
