Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 4
82140 Olching
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung, die wir Ihnen mit diesem Exposé präsentieren, besticht durch die gelungene Kombination von bester Infrastruktur vor Ort und gut geschnittenem Grundriss.Die ca. 85 m² große Wohnung befindet sich im 4. OG eines im Jahr 1971 in solider Massivbauweise errichteten Mehrparteienhauses, unweit der S-Bahn-Station 'Esting' der Linie S3.Der Zentralbereich der Wohnung besteht aus einer ca. 11 m² großen Diele mit Essplatz, aktuell sehr gemütlich und familiär mit Eckbank, Tisch und 3 Stühlen eingerichtet. Die Zimmer haben recht ansprechende Größen: das Wohnzimmer hat ca. 24 m², mit Zugang zum knapp 9 m² großen Balkon, das Schlafzimmer misst rund 15 m², und die beiden Kinderzimmer haben ca. 10 m² und 11 m². Im Bad gibt es einen Platz für die Waschmaschine, das WC liegt separat.Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. In der Tiefgarage steht ein Pkw-Stellplatz (Doppelstockparker) zur Verfügung. Sehr erfreulich ist vor allen Dingen, dass das Haus über einen Aufzug verfügt, was beim 4. OG schon einen großen Pluspunkt bedeutet; weitere Annehmlichkeit ist das Schwimmbad mit Sauna im Haus.Bitte sehen Sie zur Raumaufteilung und den einzelnen Zimmergrößen den Grundriss und unsere Bilder im Exposé.Die Heizung wurde 2024 auf Fernwärme umgestellt. Die Wohnung ist bereits frei, so dass die Übergabe kurzfristig erfolgen kann, Bezahlung des Kaufpreises vorausgesetzt.
