Kaufpreis 348.000 €
Zimmer 2
83278 Traunstein
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einer Wohnung, die zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt.Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt im Herzen von Traunstein, nur wenige Gehminuten vom Krankenhaus, dem Bahnhof und der malerischen Altstadt entfernt.Der nahegelegene Guntramshügel lädt mit seinen grünen Wegen und herrlichem Stadtblick zu entspannten Spaziergängen direkt vor der Haustür ein. Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: Sichtbare Holzbalken verleihen den Räumen Charakter und Wärme, die maßgefertigte Schreinerküche fügt sich perfekt ein und lädt für Kochabende und Verweilen ein.Das Herzstück der Wohnung ist der große Wintergarten in Südausrichtung - lichtdurchflutet, mit Bergblick und einer Klimaanlage, die an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Außen schützen vollständig elektrische Jalousien nicht nur vor Sonne, sondern reagieren dank eines integrierten Windwächters automatisch auf wechselnde Wetterverhältnisse. Innen sorgen passgenau gefertigte Plissees für eine angenehme Stimmung.Ein Raum, der zu jeder Jahreszeit inspiriert - ob als gemütlicher Essplatz, kreatives Home-Office oder Ort für gesellige Abende. Das helle Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne vereint Komfort und Entspannung.Ein großzügiger Kellerraum mit ca. 13 m², sowie ein eigener Außenstellplatz runden das Angebot ab. Mit ihrer Kombination aus Stadtnähe, komfortabler Ausstattung und besonderem Charme bietet diese Immobilie ein perfektes Zuhause für Menschen, die kurze Wege und eine gemütliche, individuell wirkende Wohnung schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser zentralgelegenen Wohnung und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
