Kaufpreis 199.900 €
Zimmer 6
55767 Rötsweiler-Nockenthal
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage der Ortsgemeinde Rötsweiler. Als Teil der Nationalparkregion Hunsrück-Hochwald bietet der Ort viel Natur und eine Historie, die bis ins Jahr 1429 datiert. Neben vereinzelten Unternehmen bietet Rötsweiler unter anderem ein reges Vereinsleben!Die bezugsfertige Immobilie wurde ursprünglich in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2002 mühevoll aufgestockt und renoviert (Angaben zum ursprünglichen Baujahr liegen nicht vor, es handelt sich in der Basis um ein Bruchsteinmauerwerk). In seiner derzeitigen Aufteilung bietet das Gebäude zwei abgeschlossene Wohneinheiten (EG ca. 65,32m² und OG/DG ca. 126,74m²), eine Teilunterkellerung, ein Nebengebäude als Heizungsraum, einen Hof mit Carport (zwei Stellplätze) sowie ein separates Gartengrundstück (ca. 175m²) mit Grillhütte. Die Immobilie befindet sich in einem beachtlichen Pflegezustand.Die großzügige Maisonettewohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig bezogen werden. Die Einheit im Erdgeschoss ist lukrativ vermietet und erzielt Einnahmen in Höhe von 400€ pro Monat (Kaltmiete).Aufteilung:UG: Keller I, Keller IIEG: Windfang // (Wohnung I): Flur, Küche/Wohn/Essbereich, Badezimmer, Schlafzimmer, TerrasseOG (Wohnung II): Flur/ Garderobe, Küche/Wohn/Essbereich, Balkon, Flur, Gästebad, Abstellkammer, TreppenaufgangDG (Wohnung II): Flur, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Schlafzimmer III, Hauswirtschaftsraum, BadezimmerDG: SpeicherAuf Anfrage erhalten Sie ein "Interaktives Exposé" mit weiterführenden Informationen zum Angebot. Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen!
