Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 2
93049 Regensburg
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. 25 Jahre alt ist. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und angenehmem Tageslicht in allen Räumen.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den gefliesten Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Rechterhand befindet sich das hell geflieste Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Duschbadewanne, Waschbecken, WC sowie einem Anschluss für die Waschmaschine.Direkt daneben liegt das geräumige Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank bietet. Auch hier sorgt ein Fenster für angenehmes Tageslicht.Linkerhand öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und direktem Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon - perfekt, um die Abendsonne zu genießen. Angrenzend daran befindet sich die separat gelegene Küche, die über einen eigenen Zugang vom Wohnbereich aus erreichbar ist. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten und verfügt ebenfalls über ein Fenster.Ergänzt wird dieses Angebot durch ein separates Kellerabteil sowie einen fest zugeordneten Tiefgaragenstellplatz.Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 770?€ inklusive Tiefgaragenstellplatz.Auf den abgebildeten Fotos wurde die Möblierung auf Grundlage der Originalbilder entfernt, um einen besseren Eindruck von den Raumstrukturen zu ermöglichen.Verschaffen Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen authentischen Eindruck dieser attraktiven Wohnung.
