Kaufpreis 280.000 €
Zimmer 7
66787 Wadgassen
Größe 222 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Solides Wohnhaus mit flexibler Raumaufteilung, viel Platz im Innen- und Außenbereich sowie Ausbaupotenzial Objekt Freistehendes Zweifamilienhaus mit großem Garten und viel PotenzialDieses freistehende Zweifamilienhaus bietet eine ideale Grundlage für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch Wohnen mit Homeoffice. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit viel Gartenfläche und vielseitig nutzbarem Außenbereich.Im Erdgeschoss führt der Haupteingang in einen Flur mit Zugang zu beiden Seiten des Hauses. Auf der linken Seite befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Ein kleiner Abstellraum - ehemals Gäste-WC - bietet zusätzlichen Stauraum. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten.Auf der rechten Seite des Erdgeschosses befindet sich ein ebenfalls großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse. Im Wohnraum ist ein Holzofen vorhanden, der aktuell ergänzend zur Beheizung genutzt werden kann. Der vorgesehene Badbereich befindet sich derzeit im Rohbau. Hier ließe sich neben einem Badezimmer auch ein Gäste-WC mit Abstellfläche realisieren.Das Obergeschoss bietet auf der linken Seite zwei Zimmer sowie ein Badezimmer. Auf der rechten Seite befinden sich drei weitere Zimmer, ein zusätzliches Badezimmer und ein Abstellraum. Von einem straßenseitigen Balkon aus lässt sich der Ausblick in die Nachbarschaft genießen - ideal für gemütliche Abende.Im Kellergeschoss steht ein Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten zur Verfügung. Weitere Nutz- und Lagerräume bieten ausreichend Platz für Vorräte, Werkstatt oder Freizeitgestaltung.Der Außenbereich überzeugt durch eine großzügige Terrasse mit Treppe in den Garten. Der Garten selbst ist aktuell durch eine Sichtwand unterteilt - ideal für getrennte Nutzung oder kreative Gartengestaltung. Eine Garage befindet sich rechts neben dem Haus und verfügt über einen angeschlossenen Gartenschuppen. Links vom Haus gibt es einen zusätzlichen Stellplatz sowie einen weiteren Zugang zum Garten.Die Zufahrtsmöglichkeiten sind großzügig angelegt - selbst größere Bauprojekte wie ein Pool oder eine umfassende Gartengestaltung lassen sich hier problemlos realisieren.Obwohl das Haus ursprünglich als Zweifamilienhaus geplant wurde, sind die beiden Wohneinheiten nicht technisch getrennt - es gibt keine separaten Anschlüsse für Heizung, Wasser oder Strom. Die Versorgung erfolgt aktuell zentral über eine gemeinsame Anlage. Das macht die Immobilie besonders interessant für Eigennutzer oder Familien, die viel Raum unter einem Dach suchen.Zusammenfassend bietet diese Immobilie viel Potenzial für individuelle Nutzungskonzepte. Der Zustand ist teilweise renovierungsbedürftig, bietet jedoch solide Bausubstanz und flexible Grundrisse. Ideal für Menschen mit Visionen, handwerklichem Geschick und dem Wunsch nach viel Platz - innen wie außen.
