Kaufpreis 1.369.000 €
Zimmer 4
80805 München
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Frei ab: 15. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das unter Denkmalschutz steht und bietet mit rund 153?m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl - ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Raum, Licht und Flexibilität.Bereits im 1. Obergeschoss empfängt Sie der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit beeindruckender Deckenhöhe von bis zu 4,80?m. Die offene Architektur sorgt für ein luftiges Wohnambiente, das durch die stilvolle Galerie im Obergeschoss zusätzlich aufgewertet wird. Die hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte ist harmonisch integriert - hier trifft Design auf Funktionalität. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf einen der drei Balkone, die Ihnen zu fast jeder Tageszeit Sonnen- oder Schattenplätze im Freien bieten.Über eine elegante Treppe erreichen Sie das 2. Obergeschoss mit der offenen Galerieebene und dem Blick auf den Wohnbereich und die große Fensterfront. Hier befinden sich auch die drei Schlafzimmer, alle mit Zugang zu den Balkonen. Das ca. 32?m² große Hauptschlafzimmer wurde clever aufgeteilt - so entstand ein zusätzlich nutzbarer Raum, perfekt als begehbare Ankleide, Abstellfläche oder kleines Büro.Komfort bieten die zwei modernen Bäder, die 2011 vollständig saniert wurden. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgen Parkett- und Fliesenböden, eine durchdachte Raumstruktur, ein Abstellraum, ein Kellerabteil sowie ein Aufzug, der Sie bequem in die Wohnetage bringt. Beheizt wird die Wohnung effizient und nachhaltig über Fernwärme.Fazit:Ein echtes Raumwunder auf zwei Ebenen mit besonderem architektonischem Charme, drei Balkonen, modernisierten Bädern und hochwertiger Ausstattung - eine seltene Gelegenheit in urbaner Lage in SCHWABING!Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
