Kaufpreis 360.000 €
Zimmer 11
08209 Auerbach/Vogtl.
Größe 265 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Frei ab: 31. Dezember 2028
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie wollen in zwei bis drei Jahren in Ihr eigenes Einfamilienhaus ziehen? Dann sichern Sie sich die aktuellen Zinskonditionen und lassen Sie Ihre Mieter die kommenden Jahre Ihre Kreditraten abbezahlen.Dieses ca. 1993 gebaute Einfamilienhaus mit ca. 165 m² und einer ca. 100 m² großen Gewerbeeinheit (aktuell Zahnarztpraxis) steht aktuell zum Verkauf. Das Gewerbe ist seit ca. 2017 an eine Ärztin vermietet und der Vertrag läuft noch bis mindestens 31.03.2027. Dieser kann nach Abstimmung nochmal verlängert werden. Die aktuellen Eigentümer bewohnen das ca. 165 m² große Einfamilienhaus und möchten dies gern noch bis 2027/2028 zu einem ortsüblichen Preis anmieten.Das ca. 1.200 m² große Grundstück besteht aus zwei Flurstücken und überzeugt mit seinem sehr gepflegten Zustand. Für die Bewohner des Einfamilienhauses sind zusätzlich zwei Fertiggaragen mit einer separaten Zufahrt auf dem Grundstück. Für die Patienten der Praxis stehen zusätzliche Stellplätze vor der Praxis zur Verfügung.Die Zahnarztpraxis ist noch bis Mitte 2027 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 7.800 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (August 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.