Kaltmiete 775 €
Zimmer 3
91074 Herzogenaurach
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Nebenkosten: 200 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante und sehr helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen, ruhigen Wohnanlage mit lediglich sechs Wohneinheiten. Sie eignet sich ideal für alle, die eine angenehme Nachbarschaft und eine entspannte Wohnatmosphäre zu schätzen wissen.Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss: Alle Räume sind praktisch geschnitten und bieten eine ideale Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Wohn-, Arbeits- oder Schlafzimmer.Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Ausstattung: Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer sind mit edlem Kirschbaum-Echtholzparkett versehen, das nicht nur stilvoll wirkt, sondern auch pflegeleicht ist.Die moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Sie bietet alles, was man zum Kochen und Genießen benötigt, und ist funktional wie optisch ein echter Pluspunkt.Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem strombetriebenen Boiler sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist vom Badezimmer getrennt.Ein Satellitenanschluss ermöglicht den Empfang zahlreicher TV- und Radiosender.Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Kellerraum. Ein Fahrradkeller mit direktem Außenzugang sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung und wird mit 30 € monatlich berechnet.Die gepflegte Wohnanlage wird durch eine besonders attraktive, gemeinschaftlich nutzbare Terrasse mit Gartenbereich ergänzt – ideal zum Entspannen, Lesen oder Sonnen an warmen Tagen.Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung, kurzen Wegen ins Stadtzentrum sowie von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine zentrale Gasheizung.Diese Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, den praktischen Grundriss und das angenehme Wohnumfeld. Sie eignet sich ideal für Paare oder Berufstätige, die im Homeoffice arbeiten.Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
