Kaufpreis 680.000 €
Zimmer 3
12045 Berlin
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Frei ab: 20. August 2025
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem charmanten fünfstöckigen Eckhaus aus dem Jahr 1904, das sich in der Nähe von Weichselplatz und dem „Dreiländereck“ befindet, erwartet Sie diese ansprechende Eigentumswohnung. Hier treffen sich die Bezirksgrenzen von Neukölln, Treptow und Kreuzberg am malerischen Landwehrkanal und der Lohmühlenbrücke (Film: "Himmel über Berlin"). Im begehrten Reuterkiez, auch bekannt als Kreuzkölln, im 4. Stock gelegen, bietet diese Eigentumswohnung eine großzügige Wohnfläche von 97,86 m², die sich auf drei helle Zimmer verteilt. Sie eignet sich hervorragend für Singles, Paare und kleine Familien, die urbanes Leben in einem angenehmen und wohnlichen Rückzugsraum verbinden möchten. Zahlreiche energetische Sanierungsmaßnahmen, die sowohl das Flachdach als auch das Steildach betreffen, wurden erfolgreich umgesetzt. Auch die Fassaden zur Straßenseite und zum Innenhof wurden umfassend renoviert. Diese Arbeiten wurden durch Sonderumlagen und eine temporäre Erhöhung des Wohngeldes finanziert. Da die nächste Eigentümerversammlung für Oktober anberaumt ist, ist zu erwarten, dass das monatliche Wohngeld angesichts noch verfügbarer Rücklagen neu kalkuliert und potenziell gesenkt werden wird.
