Kaufpreis 633.800 €
Zimmer 3
14057 Berlin
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Frei ab: 20. August 2025
Baujahr: 1902
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese schöne Immobilie verbindet den historischen Charme eines repräsentativen Berliner Altbaus von 1910 mit dem Komfort eines modernen Dachausbaus aus dem Jahr 2004. Entstanden ist eine großzügige Wohneinheit mit ca. 86 m² Wohnfläche und 3 lichtdurchfluteten Zimmern - ideal für stilvolles, anspruchsvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Berlins.Die Raumaufteilung überzeugt durch Großzügigkeit, klare Linien und ein luftiges Raumgefühl. Edles Echtholzparkett unterstreicht das hochwertige Ambiente - nach 20 Jahren empfiehlt sich partiell eine Aufarbeitung, um den vollen Glanz zu entfalten.Das Wannenbad ist funktional, mit Fliesen ausschließlich in den Nassbereichen ausgestattet. Sie stammen aus dem Jahr 2004 und sind solide und gepflegt, wenngleich einfache Ausführung - ideal, um sie bei Bedarf nach eigenem Geschmack modern zu gestalten.Große, zum Teil bodentiefe Holzfenster mit Doppelverglasung durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre. Eine Dachterrasse (nord-west) lädt zum Genießen der warmen Abendstunden ein.Ein großer Kellerräume bietet praktischen Stauraum. Ein Aufzug ermöglicht bequemen Zugang ins Dachgeschoss eines sehr gepflegten Altbauensembles mit 30 Parteien. Die Einheit verfügt über eine ca. 5 Jahr alte Gasetagenheizung.HINWEIS: Diese schöne Dachgeschosswohnung ist zurzeit mit der Nachbarwohnung verbunden und muss bei einem Kauf wieder getrennt werden.
