Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 15
63825 Schöllkrippen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Frei ab: 20. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1978 in Massivbauweise erstellte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 abgeschlossenen Wohneinheiten verfügt über rund 355 m2 Wohnfläche. Diese teilt sich wie folgt auf: • Untergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad Terrasse – ca. 60 m2 • Erdgeschoss: 5 Zimmer, Küche, Bad, WC, Terrasse und 2 Balkone – ca. 110 m2 • Obergeschoss: 5 Zimmer, Küche, Bad, WC, 2 Balkone – ca. 110 m2 • Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, 2 Balkone – ca. 75 m2 Vor dem Wohngebäude stehen zusätzlich vier befestigte, nicht überdachte KFZ-Stellplätz sowie 2 Einzelgaragen zur Verfügung. Folgende Modernisierungen wurden vom Eigentümer innerhalb der letzten 15 Jahre durchgeführt: • 2010 - Neuer Heizöltank (10.000 Liter) • 2016 - Neue Heizung von VISSMANN • 2017 - Neue Kunststofffenster • 2023 - Neue Balkongeländer • 2023 - Wohneinheit im Kellergeschoss komplett saniert • 2024 - Wohneinheit im Erdgeschoss komplett saniert Das Grundstück hat eine Größe von ca. 719 m². Es ist leicht von Süd nach Nord abfallend und annähernd rechteckig geschnitten und somit gut nutzbar. Der straßenabgewandte großzügige Garten liegt auf Ebene der Wohneinheit im Untergeschoss und lädt zur Erholung oder zum Spielen für die Kinder ein. Die vereinbarten Mieten werden aus Gründen des Datenschutzes hier nicht veröffentlicht, jedoch im Rahmen der Kontaktaufnahme sowie einer Objektbesichtigung mitgeteilt, da diese einen wesentlicher Faktor für die Attraktivität des Objektes darstellen. Die Mietrendite bezogen auf den Angebotspreis beträgt rund 6,24 % p.a. Ferner wird aus Gründen der Privatsphäre der Mieter nur eine eingeschränkte Bilddokumentation veröffentlicht. Diese wird im Rahmen eines Exposé selbstverständlich zur Verfügung gestellt.
