Kaufpreis 539.000 €
Zimmer 3
92637 Weiden i.d. OPf.
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Diese außergewöhnliche und sehr hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines modernen Wohnensembles vereint ruhiges und stilvolles Wohnen, nachhaltige Bauweise sowie hohen Komfort.Auf großzügigen 141,32 m² Wohnfläche genießen Sie lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine Südwest-Loggia mit 17 m², die zum Verweilen einlädt und einen entspannenden Blick ins Grüne bietet.Das Gebäude wurde 2017 in Massivbauweise nach KfW-55-Standard errichtet und überzeugt mit einem Blockheizkraftwerk für Strom-/Wärmeerzeugung, einer dezentralen Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie einer wärmedämmenden 3-fach-Verglasung – ein starkes Plus für Energieeffizienz und Wohnkomfort.Die äußerst hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten, u. a. Dampfgarer und Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug, lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung ist mit hochwertigem Feinsteinzeug gefliest und wurde komplett frisch gestrichen. Sie präsentiert sich komplett in neuwertigem Zustand – hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen!Für zusätzlichen Komfort sorgen ein modernes Lichtkonzept mit Einbauspots und teilweise indirekter Beleuchtung, elektrische Rollläden, Fliegenschutzgitter/-türen, eine hochwertige Alarmanlage sowie eine chipgesteuerte Zutrittskontrolle.Zusätzlich gehören zur Wohnung noch zwei übergroße Tiefgaragen-Stellplätze mit einer Wallbox sowie ein geräumiges Kellerabteil. Ein Fahrradraum steht in der Tiefgarage zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Raumaufteilung: Die Behaglichkeit spürt man bereits beim Betreten der Wohnung. Ein geräumiger Eingangsbereich mit anschließendem Flur bieten Ihnen Zugang zu allen großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten Räumen.Der offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche ist der ideale Ort für Entspannung oder gesellige Abende. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große überdachte Loggia, die auch bei schlechterem Wetter wunderbar genutzt werden kann. Eine in der Küche versteckte Speisekammer bietet viel Platz für Ihre Küchenutensilien und Lebensmittel.Ein sehr geräumiges Schlafzimmer – ebenfalls mit Ausgang zur Loggia – erreichen Sie durch das vorgelagerte, große Ankleidezimmer mit komplettem Schranksystem.Ein weiteres sehr ansprechendes Zimmer mit knapp 17 m² kann individuell als Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das moderne Bad mit ebenerdiger, großer Dusche, Eckbadewanne und hochwertigen Einbaumöbeln sorgt für einen Hauch von Wellness zuhause.Ein geräumiges Gäste-WC sowie ein weiterer Abstell-/Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum vervollständigen diese wunderschöne Wohnung.
