Kaufpreis 125.000 €
Zimmer 2
01159 Dresden
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst!Diese gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung im beliebten Stadtteil Dresden-Löbtau vereint solide Vermietung mit klassischem Altbaucharme. Auf rund 49,82 m² Wohnfläche erwarten Sie hohe Decken (ca. 2,91 m), ein funktionaler Grundriss mit separater Küche sowie eine ruhige Ausrichtung zum grünen Innenhof.Das Treppenhaus präsentiert sich frisch gestrichen und gepflegt, der Keller ist trocken und ordentlich.Die Wohnung ist zuverlässig an einen jungen Konzernmitarbeiter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 460 € (ca. 9,23 €/m²), die Warmmiete 570 €. Das aktuelle Hausgeld liegt bei 200 €.Bereits durchgeführte Modernisierungen:.2013 komplette Dacherneuerung durch den Dresdner Dachdeckermeister Dittrich.fortlaufende Instandhaltung, u. a. gepflegtes TreppenhausHinweis: Im Haus ist eine Strangsanierung geplant. Weitere Details erhalten Sie gern auf Anfrage.Ihre Vorteile auf einen Blick:.Sofortige Mieteinnahmen mit attraktiver Rendite (ca. 4,44 %).Beliebte und zentrale Lage in Dresden-Löbtau.Ruhige Ausrichtung zum grünen GemeinschaftsgartenJetzt Exposé anfordern und eine solide Kapitalanlage sichern!
