Kaufpreis 1.695.500 €
Zimmer 4
14193 Berlin
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins präsentiert sich diese außergewöhnliche Designer-Residenz als perfekte Synthese aus modernem Luxus und durchdachter Architektur. Das im Jahr 2017 errichtete Mehrfamilienhaus mit nur sechs exklusiven Wohneinheiten verkörpert zeitgemäßes Wohnen auf höchstem Niveau und bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der prestigeträchtigsten Lagen der Hauptstadt zu leben und zu investieren.Diese repräsentative Vier-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss beeindruckt durch ihre großzügige Raumaufteilung auf ca. 143 Quadratmetern und schafft ein Wohngefühl von urbaner Eleganz und zeitloser Ästhetik. Die Neubausubstanz überzeugt durch hohe Qualitätsstandards und moderne Bautechnologie, während der durchdachte Grundriss jeden Quadratmeter optimal zur Geltung bringt.Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit seiner offenen Küche, die nahtlos in die großzügigen Wohnräume übergeht und ein Gefühl von Weite und Verbundenheit schafft. Die hochwertige Parkett-Ausstattung verleiht jedem Raum eine warme, edle Atmosphäre, während die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für behaglichen Komfort in allen Jahreszeiten sorgt.Besonders hervorzuheben sind die drei privaten Balkone, die der Wohnung eine außergewöhnliche Dimension der Außenraumnutzung verleihen und verschiedenste Ausrichtungen für Morgen-, Mittags- und Abendsonne bieten. Diese Freiluft-Oasen erweitern den Wohnraum um wertvolle Bereiche der Entspannung und des Rückzugs.Die Ausstattung entspricht höchsten Standards: Zwei exklusive Badezimmer und ein separates Gäste-WC wurden mit edlen Materialien gestaltet, während elektrische Aluminium-Rollläden für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre sorgen. Das integrierte Sicherheitssystem und die moderne Videosprechanlage gewährleisten ein Höchstmaß an Sicherheit und Komfort.Ein technisches Highlight ist das umfassende KNX-Smart-Home-System, das die zentrale Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Klima und Rollläden ermöglicht und somit höchste Wohnqualität mit modernster Gebäudetechnik verbindet. Der praktische Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der komfortable Aufzug barrierefreien Zugang zu allen Etagen gewährleistet.Der zusätzlich zur Wohnung zu erwerbende Tiefgaragen-Stellplatz mit Zufahrt über die Bismarckallee bietet wettergeschütztes Parken und ist ein weiteres besonderes Merkmal in dieser begehrten Innenstadtlage (Preis auf Anfrage). Der gepflegte Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung und bildet eine grüne Oase der Ruhe.Die Immobilie ist bezugsfrei verfügbar und ermöglicht somit eine sofortige Eigennutzung oder Vermietung.
