Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 3
22339 Hamburg
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in gepflegter Wohnanlage aus ca. 1974- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit halboffener Küche - perfekt für gesellige Stunden- Esszimmer könnte als halbes Zimmer abgetrennt werden- Ca. 97 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss und viel Tageslicht- Ca. 24 m² große, überdachte Terrasse in sonniger Südlage (12 m² davon in die Wohnfläche integriert)- Hochwertiger Bodenbelag aus Parkett und Fliesen in Wohn- und Nassbereichen- Zweifach verglaste Holzfenster, ältere Elemente werden zeitnah durch die WEG erneuert- Elektrische Jalousien für komfortablen Sonnenschutz- Alarmanlage sowie maßgefertigte Einbauschränke im Flur bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum- Ca. 5 m² großer, gut belichteter Kellerraum mit Stromanschluss- Tageslicht-Schwimmbad und Sauna im Haus, 2021 umfassend saniert- Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung- Modernisierungsbedarf bei Elektrik, Küche und Bad - Eigener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage vorhanden- Wohngeld monatlich 526 € inkl. Heizung und Wasser, zzgl. 138 € Instandhaltungsrücklage
