Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 6
63839 Kleinwallstadt
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der gepflegten, dreistöckigen Doppelhaus-Hälfte handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Das Objekt besteht aus sechs attraktiven Zimmern, einem Badezimmer sowie einem WC für Gäste. Optional besteht die Möglichkeit für eine 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Das 2001 erbaute Gebäude wird per Fußbodenheizung und einer Öl-Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Bedarfsausweis ist bereits erstellt. Es wurde eine doppelstöckige Edelstahl-Balkon-Anlage verbaut, die noch fast neu ist. Ein uneinsehbarer Außenbereich von ca 35 qm lädt zum Grillen oder Entspannen ein. Somit haben Sie morgens Sonne auf beiden Balkonen hinter dem Haus und Mittags die Sonne vor dem Haus zum draußen sitzen. Ihnen stehen außerdem eine Garage und zusätzlich noch ein Stellplatz für Ihr Auto und zwei Kellerräume zur Verfügung. Auf den 200 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 425.000 Euro. Die Immobilie befindet sich in Kleinwallstadt-Hofstetten. Die Buslinie 62 verkehrt unweit des Objekts und bringt Sie direkt zur nächsten Bahnverbindung. Auch die Anbindung zur Schnellstraße 469 und die Autobahn A3 und A45 sind in Kürze erreichbar. In Laufnähe gibt es ein Restaurant. Das Naturschutzgebiet ist nur wenige Meter entfernt und bietet ideale Möglichkeiten zum spazieren. In nur 3 km Entfernung gibt es außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Schule, Kita und Arzt befinden sich direkt vor Ort. Die Immobilie selbst befindet sich in einem kleinen Neubaugebiet mit ausschließlich Anliegerverkehr. Sehr ruhig und idyllisch. Hier ist die Welt noch in Ordnung..
