Kaufpreis 545.000 €
Zimmer 4
51145 Köln
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Frei ab: 1. Mai 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Degressive AfA:Am 30.08.2023 wurden im Rahmen des Wachstumschancengesetzes verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten für den Wohnungsbau beschlossen, darunter die degressive Abschreibung auf Abnutzung (AfA) für neu gebaute oder erworbene Wohngebäude und Wohnungen. Diese Regelung erlaubt Ihnen in den ersten 6 Jahren eine steuerliche Geltendmachung von 5 % der Investitionskosten und ermöglicht eine schnellere Refinanzierung von Investitionen durch höhere Abschreibungsbeträge in den ersten Jahren. Sprechen Sie uns jetzt an und erhalten Sie ein auf Sie zugeschnittenes Berechnungsbeispiel für diese Abschreibungsmöglichkeiten.NACHHALTIG. GEMEINSAM. WOHNEN.In den FÜNF HÖFEN erwarten Sie großzügige Vierzimmer Wohnungen, die speziell für Familien, Paare und angehende Eltern gestaltet wurden. Hier wohnen Sie nicht nur großzügig, sondern auch praktisch: Der direkte Zugang zum Spielplatz von Ihrer privaten Terrasse aus macht das Leben für Eltern und Kinder gleichermaßen entspannt und komfortabel.Die Wohnungen wurden mit einem klaren Fokus auf Offenheit mit großzügigen Grundrissen entworfen. Die 4-Zimmer-Wohnungen bieten nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch die Flexibilität für Paare und solche, die den Traum von einer Familie hegen. Durchdacht angelegte Räume mit bodentiefen Fenstern schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Beginnen Sie Ihren Tag entspannt, denn mehrere Bäder ermöglichen der ganzen Familie einen reibungslosen Start in den Morgen. Der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon oder die Terrasse bieten Ihnen die Möglichkeit, das Leben im Freien zu genießen und gleichzeitig die Kleinen auf dem Spielplatz stets im Blick zu haben. Auch an moderne Mobilität ist gedacht: Großzügige und gut zugängliche Abstellplätze bieten ausreichend Raum - ideal für klassische Fahrräder und familienfreundliche Lastenfahrräder. Willkommen in Ihrer neuen 4-Zimmer-Oase in den FÜNF HÖFEN!Jetzt Exposé anfordern.
