Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 6
42699 Solingen
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Doppelhaushälfte als Einfamilienhanghaus mit Einliegerwohnung wurde 1976 in solider Bauweise errichtet und überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit sowie großzügige Flächen. Das Haus erstreckt sich über ein Erdgeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss und verfügt zusätzlich über einen nicht ausgebauten Spitzboden.Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 183,98 m² (ohne Terrassenflächen : ca. 150,11m²) und verteilt sich auf zwei Wohnebenen mit jeweils drei Zimmern, Küche, Diele und Bad. Im Erdgeschoss ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC, eine großzügige Süd-Terrasse von ca. 26,90 m² den Wohnbereich, einer weiteren ca. 27m² großen Nord-Terrasse, den Schlafzimmerbereich. Im Dachgeschoss stehen zudem eine sonnige Dachterrasse zur Verfügung. Praktische Extras wie ein begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer und Eine Abstellkammer im Dachgeschoss erhöhen den Wohnkomfort.Das Kellergeschoss bietet neben Abstell- und Technikräumen auch ein separates WC, eine beheizbare Einzelgarage sowie einen wohnlich nutzbaren Partyraum, der sich ideal für Feiern oder gemütliche Runden eignet. 1993 wurde an der Vorderseite des Hauses eine Doppelgarage errichtet, auf deren Dach eine weitere große Terrasse entstanden ist. Beide Garagen sind mit einem elektrischen Torantrieb und Funkbedienung ausgestattet. So fahren Sie bequem hinein, parken ihr PKW ganz bequem und gelangen trockenen Fußes über den Kellerflur direkt ins Haus.Dank der großzügigen Raumaufteilung, der Einliegerwohnung und den vielseitigen Außenflächen eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.
