Warmmiete 1.250 €
Zimmer 2
33098 Paderborn
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.100 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 2 Zimmer Neubauwohnung im Erdgeschoss bietet auf 85 m² modernen Wohnkomfort in zentraler Lage von Paderborn. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Süd-West-Terrasse mit ganztägiger Sonneneinstrahlung und umlaufender Begrünung – ideal für alle, die Privatsphäre und Ruhe mitten in der Stadt suchen. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit qualitativen e-Geräten, Fußbodenheizung in allen Räumen mit hochwertigen Fliesen, ein modernes Badezimmer mit einer großen bodengleichen Walk in Dusche sowie viele Fenster mit 3-fach Verglasung, welche bodentief sind und überdurchschnittlich große Verglasungsflächen haben, was lichtdurchflutete Räume bewirkt. Dank Hocheffizienz Dämmung und Energieeffizienzklasse A profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten und nachhaltigem Wohnkomfort. - große & helle Zimmer , ca. 85 m² Wohnfläche - Riesige Süd-West-Terrasse, ganzen Tag Sonne & Privatsphäre - Hochwertige Einbauküche (inklusive) - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit hochwertigen Fliesen - Großes Bad mit bodengleicher Dusche - viele 3-fach verglaste, bodentiefe Fenster mit Schallschutz - Neubau mit Hocheffizienz Dämmung (Energieklasse A) Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler und verkehrsgünstiger Lage in Paderborn: - Innenstadt: ca. 15 Gehminuten - Universität Paderborn & das Südring-Center: nur ca. 4 Minuten entfernt - Frankfurter Weg mit vielen Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe - Moderne Ärztehäuser, Fitnessstudios, Schulen, Kindergärten Supermärkte und Baumärkte fußläufig erreichbar - Bushaltestelle „Ilseweg“ direkt vor dem Haus (Linien 7, 10, 20 und Bahnbusse zum HBF) - Direkte Anbindung an B64 und A33 – ideal für Pendler Einziehen und wohlfühlen – diese exklusive Wohnung bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht: Komfort, Lage, Ruhe und Qualität. Ideal für Paare, Berufstätige oder Singles mit Anspruch.
