Kaufpreis 813.600 €
Zimmer 3
14057 Berlin
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Frei ab: 20. August 2025
Baujahr: 1902
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese schöne Immobilie verbindet den historischen Charme eines repräsentativen Berliner Altbaus von 1910 mit dem Komfort eines modernen Dachausbaus aus dem Jahr 2004. Entstanden ist eine großzügige Wohneinheit mit ca. 109 m² Wohnfläche und 3 lichtdurchfluteten Zimmern - ideal für stilvolles, anspruchsvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Berlins.Die Raumaufteilung überzeugt durch Großzügigkeit, klare Linien und ein luftiges Raumgefühl. Edles Echtholzparkett unterstreicht das hochwertige Ambiente - nach 20 Jahren empfiehlt sich partiell eine Aufarbeitung, um den vollen Glanz zu entfalten.Das Wannenbad ist funktional, mit Fliesen ausschließlich in den Nassbereichen ausgestattet. Sie stammen aus dem Jahr 2004 und sind solide und gepflegt, wenngleich einfache Ausführung - ideal, um sie bei Bedarf nach eigenem Geschmack modern zu gestalten.Die Bulthaup-Modulküche mit Gaggenau-Geräten ist ein echtes Highlight für alle, die Wert auf exzellentes Design und hohe Qualität legen und ist zudem erweiterbar.Große, zum Teil bodentiefe Holzfenster mit Doppelverglasung durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre. Eine Dachterrasse (nord-west) lädt zum Genießen der warmen Abendstunden ein.Ein großer Kellerräume bietet praktischen Stauraum. Ein Aufzug ermöglicht bequemen Zugang ins Dachgeschoss eines sehr gepflegten Altbauensembles mit nur 30 Parteien. Die Einheit verfügt über eine ca. 1 Jahre alte Gasetagenheizung.HINWEIS: Diese schöne Dachgeschosswohnung ist zurzeit mit der Nachbarwohnung verbunden und muss bei einem Kauf wieder getrennt werden.
