Kaufpreis 290.000 €
Zimmer 5
97258 Oberickelsheim
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ehemals landwirtschaftlich genutzte Hofstelle mit Wohnhaus, Scheune, Stallung, Nebengebäude und Garagen auf einer Fläche von 1.093 m². Ergänzt wird das Objekt mit einer Streuobstwiese und einem Bauerngarten, mit einer Grundstücksfläche von 1.170 m².Das Wohnhaus wurde 1977 in massiver Bauweise mit einem 36,5er Mauerwerk errichtet.Über zwei Etagen verteilen sich 131 m² Wohnfläche wie folgt:Im Erdgeschoss liegen zwei Wohn-/Schlafräume, eine Wohnküche mit Vorratskammer, ein Wannenbad und die Diele.Im oberen Geschoss können drei Wohn-/Schlafräume, ein Duschbad, Flur und Balkon genutzt werden.Das Dachgeschoss bietet sich als Ausbaureserve an.Im Keller liegen die üblichen Vorratsräume, der technische Raum und das Öltanklager.Folgende Modernisierungen wurden kürzlich durchgeführt:-3-fach isolierverglaste Kunststofffenster montiert-Dämmung der obersten Geschossdecke-Solarthermie-Anlage für Warmwasseraufbereitung und Pufferspeicher installiert-Kamine eingeblechtDas Haus wurde bis vor Kurzem selbst bewohnt. Die Heizung erbringt ihre Dienste, ist jedoch in die Jahre gekommen und sollte demnächst ausgetauscht werden.Die Grundsteinlegung der sehr gut erhaltenen Scheune, die mit Stallung und Vorratskeller ca. 430 m² Nutzfläche misst, erfolgte im Jahr 1965.Die Wirtschaftsgebäude mit der Garage wurden im Jahr 1970 errichtet, ebenso wie die Garagen/Halle.Das Highlight dieses Anwesens ist sicherlich die Durchfahrtmöglichkeit - also zwei befahrbare Zufahrten, durch Scheune und dem gesamten Grundstück. Für die Nutzung der Gebäude bieten sich vielerlei Möglichkeiten an, ob gewerblich für Handwerksbetriebe, Lagerfläche, Stellflächen für Gerätschaften oder auch nur für Hobbyhandwerker und Menschen, die Flächen benötigen.Der Bereich hinter der Scheune bietet Flächen für Fuhrpark oder einer grünen Oase, einfach Freiraum für kleine und große Abenteuer und kreative Köpfe.Selbst für Investoren bietet sich das Anwesen an, da Wohnhaus und Nebengebäude getrennt vermietet werden können.Perfektioniert wird das Angebot zu guter Letzt noch mit einer Streuobstwiese und dem dazu gehörigen Bauerngarten, wenige Meter hinter der Hofstelle.Wer im Einklang mit der Natur, Menschen und Tieren leben möchte, kann hier zufrieden werden und glücklich leben.Haftungsausschluss:Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben, beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewährleistung!Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf - einer Besichtigung steht nichts im Wege.
