Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 10
06905 Bad Schmiedeberg
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Hier präsentieren wir Ihnen zwei schöne Immobilien in ländlicher Lage am Rande von Bad Schmiedeberg, umgeben von der malerischen Natur Sachsen-Anhalts. Diese Objekte bieten sowohl eine hohe Lebensqualität als auch jede Menge Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Stellen Sie sich vor: Sie erwerben nicht nur ein Zuhause, sondern gleich zwei!Diese einzigartige Kombination eröffnet außergewöhnliche Möglichkeiten.Ob für Mehrgenerationswohnen, für eine Familie mit viel Platzbedarf oder als großzügige Wohneinheit für Hobby-Handwerker – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.HAUS 1: Massiv gebaut im Jahre 1995 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort beziehbar. Auf rund 125 qm Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiger und gut durchdachter Grundriss, der ideal für eine Familie ist.Die 5 Zimmer bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. Besonders der große Wohn- und Essbereich, der durch riesige Fensterfronten mit Blick auf den Garten und auf die Terrasse besticht und eine helle, einladende Atmosphäre schafft.Eine Ölheizung aus 1999 sorgt für die Wärme. Das in 2019 modernisierte Badezimmer lädt mit seinem zeitgemäßen Design und hochwertigen Materialien zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und ist bereit zum Kochen & Genießen.Weiterhin gibt es drei Garagen, einen Schuppen, viel Nebengelass, einen Brunnen, einen Pool sowie einen Gartenteich. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Biokläranlage.HAUS 2:Der Altbau aus dem Jahr 1971 versprüht einen ganz besonderen, klassischen Charme und bietet Potenzial für kreative Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Auf ca. 110 qm entfaltet sich eine großzügige Raumaufteilung mit 5 Zimmern. Die Küche ist bereits vorhanden. Die beiden Bäder im EG sind intakt. Das Bad im DG muss modernisiert werden.Die Ölheizung ist ebenfalls aus 1999.Anfragen und Besichtigungswünsche gerne telefonisch oder per Mail stellen!FINANZIERUNG:Gerne biete ich Ihnen die passende Finanzierung zu Ihrer Immobilie.Auch ohne Eigenkapital!Beispiel: 265.000,00 EUR ab eff. Zins von 3,49% und einer mtl. Rate ab 1.104,17 EUR (hierbei handelt es sich um eine Beispielrechnung mit 1,5% Tilgung, Bonität vorausgesetzt!)ACHTUNG: Sollten Sie ein anderes Objekt gefunden haben, so biete ich Ihnen gerne auch hierfür eine günstige Baufinanzierung und meine kostenfreie Fördermittelberatung an. Ich arbeite für ca. 400 Banken und finanziere bereits ab einem Zinssatz von 3,25% effektiv! Gerne auch ohne Eigenkapital! Weiterhin prüfe ich bei allen Anfragen die Fördermöglichkeiten und begleite Sie bei der Beantragung.Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden.A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, mit über 20 Jahren Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien & Finanzierung. Wir haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien regional und überregional spezialisiert. Setzen Sie bei der Vermarktung und beim Kauf von Immobilien auf Professionalität, Geschwindigkeit und Transparenz.WAS IST IHRE IMMOBILE WIRKLICH WERT?Wir bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie!Auf Wunsch sorgen wir für einen seriösen und sicheren Verkauf.Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter:www.reichenbach-immobilien.deWiderrufsbelehrung:Widerrufsrecht für VerbraucherSie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, Dommitzscher Str. 5, 04849 Bad Düben, Tel-Nr.: 034243 559780, Fax-Nr.: 034243-559712, [email protected]] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.Folgen des WiderrufsWenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Raumaufteilung Siehe Grundriss!
