Kaltmiete 1.130 €
Zimmer 3
60389 Frankfurt am Main
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 270 €
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
TOLLE AUSSTATTUNG! Die Wohnung kann ab dem 01.11. angemietet werden. NEWEs handelt sich bei dem Haus um einen kompletten Neubau, Baujahr 2020.SCHÖNER WOHNENDiese super schöne und TOP moderne 3 Zimmer Wohnung, befindet im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses mit 12 Wohneinheiten im Frankfurter Ortsteil Seckbach. AUFTEILUNGDie Wohnung verfügt über eine schöne Raumaufteilung. Das mit 24m² großzügige Wohnzimmer mit offener Küche lässt sich genauso gut einrichten, wie das Schlafzimmer mit 15m² und das 3.Zimmer mit 9m². Der Eingangsbereich sowie der Flur bieten Platz für die Garderobe und diverse Kommoden und/oder Bücherregale.HOMEOFFICEDas 3.Zimmer ist mit ca. 9m² ideal für ein Büro oder ein kleines Kinderzimmer geeignet.SMART HOMEEs ist möglich über eine App folgendes zu steuern, die elektrischen Rollläden, die Deckenbeleuchtung und die Fußbodenheizung. Selbstverständlich kann alles auch normal an den jeweiligen Wandschaltern gesteuert werden. Für die Rollläden und das Licht gibt es Zentralschalter mit denen man jeweils an einem Schalter die Rollläden öffnen oder schließen kann und an einem weiteren Zentralschalter das komplette Licht ein oder ausschalten kann.MOLLIGE WÄRMEDie komplette Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Vergleich zu herkömmlichen Heizkörpern hat diese viele Vorteile, zum einen strahlt sie eine angenehme und gleichmäßige Wärme aus, ist optisch schöner, da keine Heizkörper vorhanden sind und man kann die Wohnfläche deutlich besser ausnutzen, da man keine Rücksicht auf Heizkörper nehmen muss. Die Heizkosten sind übrigens in der Vorauszahlung der Nebenkosten bereits enthalten.ISOLIERUNGDie 3fach verglasten Isolierfenster und die Wärmedämmung sorgen bei entsprechendem Heizverhalten für niedrige Heizkosten.UMWELTFREUNDLICHBei der Heizung handelt es sich um eine Luft-Wärme-Pumpe, also ein umweltfreundliches System, welches außerdem kostengünstiger arbeitet als eine reine Gasheizung. Nur in Nutzungsspitzen wird diese durch eine Gas Heizung unterstützt.ELEGANTDie Wohnung hat eine offene Küche, diese wurde mit einer schönen Einbauküche ausgestattet. Sie beinhalten eine Spülmaschine, einen Kühl-Gefrierschrank, einen Herd mit Ceranfeld, eine Abzugshaube, eine Spüle sowie Unter- und Oberschränke.HYGIENEDas innenliegende Bad wurde mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche ausgestattet.EDLES DESIGNAlle Zimmer und der Flur sind mit einem Vinyl-Designboden in edler Optik ausgestattet. ANNEHMLICHKEITENDie Treppenhaus- und Straßenreinigung sowie das Räumen von Schnee und Eis werden erledigt, die Kosten hierfür sind in der Nebenkostenvorauszahlung bereits enthalten.STAURAUMEin interner Abstellraum (3 m²) bietet Platz für diverse Vorräte, Staubsauger u.ä.. Ein zusätzlicher Kellerraum steht nicht zur Verfügung.FREILUFTDirekt vom Wohnzimmer aus begehbar befindet sich ein Balkon mit etwa 7m². TROCKEN INS HAUSEs gehört 1 PKW Stellplatz in der Tiefgarage zu dieser Wohnung, dieser wird für € 90,00 monatlich mit angemietet.3D ANSICHTDer zur Verfügung gestellte 3D Plan mit Einrichtungsbeispiel ist im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.
