Kaufpreis 800.000 €
Zimmer 6
04442 Zwenkau
Größe 265 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Einfamilienhaus + Nebenhaus / 3-Seitenhof mit großem Garten in Zwenkau in Seenähe zu verkaufen Objekt Dieser wunderschöne 3-Seitenhof in Zwenkau vereint historisches Flair mit modernen Wohnmöglichkeiten und großem Gestaltungspotenzial. Das beeindruckende Grundstück mit rund 3.900 m² bietet neben zwei eigenständigen Wohnbereichen vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung - von Mehrgenerationenwohnen über Wohnen & Arbeiten bis hin zu tier- oder gartenbezogenen Projekten.Der Hof besteht aus einem Einfamilienhaus mit drei Etagen, einem liebevoll ausgebauten Nebengelass, einer großzügigen Scheune sowie weiteren Nebengebäuden. Hinter der Scheune befindet sich ein idyllischer Garten mit Laube und gemütlicher Sitzecke - ein perfekter Rückzugsort.Das Einfamilienhaus (ca. 150 m² Wohnfläche)Das Haupthaus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt zusätzlich über einen Keller, in dem die Heizungsanlage (Öl, Baujahr 1992) untergebracht ist.Erdgeschoss & Obergeschoss:Beide Etagen sind derzeit als eigenständige Wohneinheiten konzipiert, jeweils ausgestattet mit Küche, Badezimmer und zwei Zimmern. Eine Zusammenlegung zu einer großzügigen Einfamiliennutzung ist jederzeit möglich.Dachgeschoss:Hier stehen zwei weitere große Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lassen.Das Nebengelass (ca. 115 m² Wohnfläche)Das liebevoll umgebaute Nebengelass wurde umfassend 2007 saniert und im Zuge dessen auf Gasheizung umgerüstet. Es bietet eine moderne und offene Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen:Erdgeschoss:Mehrere Nutzräume (von außen begehbar), eine Garage, sowie ein Gäste-WC. Ein großzügiger Raum mit Zugang zur Terrasse und einem idyllisch angelegten Teich sorgt für besonderes Wohnambiente.Obergeschoss:Hier befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Rechterhand liegt das großzügige Badezimmer, linkerhand das gemütliche Schlafzimmer. Diese durchdachte Aufteilung bietet modernen Wohnkomfort mit viel Wohlfühlcharakter.Scheune: Die große Scheune bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - z. B. als Lagerfläche, Werkstatt oder für landwirtschaftliche Zwecke.Diverse weitere Räume stehen zur Verfügung und erweitern die Nutzfläche erheblich.Hinter der Scheune eröffnet sich ein weitläufiger Garten mit Laube und Sitzecke - perfekt für Freizeit, Erholung oder als Spielfläche für Kinder.Dieser 3-Seitenhof bietet eine einmalige Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenprojekte oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten auf einem großzügigen Grundstück verbinden möchten. Mit zwei bezugsfertigen Wohnbereichen, der imposanten Scheune und einem großen Garten eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus modernisierten Gebäudeteilen und historischem Hofcharakter macht dieses Anwesen zu einem echten Schmuckstück in Zwenkau.Das Grundstück kann auch nach §34 Umgebungsbebauung oder einem Bebauungsplan mit verschiedenen Wohnkonzepten realisiert werden. Möglich sind vorbehaltlich der Baugenehmigung eine Bebauung mit Reihenhäusern, Doppelhäusern oder Einfamilenhäusern. Alternativ kann man auch einfach das große Grundstück für sich selbst oder im Mehrgenerationenwohnen nutzen. Der aktuelle Bestand kann teilweise sofort ohne weitere Sanierung wohnlich genutzt werden.Immo Paradise b56af4ff 56404804 501807#4385
