Kaufpreis 384.990 €
Zimmer 9
16766 Kremmen
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In dem ehemaligen Bauernhaus sind 3 Wohnungen ausgebaut worden.Im Erdgeschoss ist eine 1 Zimmerwohnung und eine 2 Zimmerwohnung . Im Dachgeschoss ist eine große 4 Zimmerwohnung.-Entkernung 2005-2006-neue Trink und Abwasserleitungen-Haus gedämmt-Dach neu gedeckt-Fußböden ,Decken-Stromleitungen-Heizung 2021 neuMieteinnahmen 2 Wohnungen mit MöbelKaltmiete 2850,- € monatlichJahresnettokaltmiete 34200,- €Die dritte Wohnung wird selbstgenutzt .Diese Wohnung kann nach dem Kauf noch zusätzlich vermietet werden. Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss werden mit jeweils einer separaten Gaszentralheizung versorgt. Die Heizungen sind 2024 neu eingebaut worden.Die Dachgeschosswohnung ist vollständig mit allen Wohnmöbeln ausgestattet.Die Einzimmerwohnung im Erdgeschoss ist auch vermietet. Die Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss kann bis zur Übergabe frei übergeben werden. Danach auch neu vermietet werden.Es ist ein großes Gewerbegebiet im Ort im Aufbau. Daher werden dringend Wohnungen für Mitarbeiter benötigt.Fenster sind alle mit Rollläden ausgestattet Auf dem Grundstück ist Platz
