Kaufpreis 520.000 €
Zimmer 6
97357 Prichsenstadt
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in der charmanten Nachbarschaft Prichsenstadt, wo sich Ihre Traumimmobilie befindet. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet großzügige 165 Quadratmeter und überzeugt mit insgesamt 6 hellen Zimmern. Genießen Sie die Freiheit eines eigenen Gartens und entspannen Sie auf der einladenden Terrasse oder dem Balkon. Das Objekt wurde in Holzständerbauweise nach ökologischen Gesichtspunkten errichtet und verfügt mit dem großzügigen Garten und den vielfältigen Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien, Rückzugsmöglichkeiten zum abschalten und entspannen. Im Haus verleihen ein Schwedenofen, das Holzparkett in kanadischem Ahorn, sowie die Holzbalkendecke und der Lehmstreichputz ein tolles Wohngefühl und ein gesundes Raumklima. Besonderheiten: ● Parkettboden ● Lehmstreichputzanstrich im Innenraum ● Sat-Anlage ● Netzwerkleitungen/Anschlüsse ● Anschluss für Kaminofen im Wohnzimmer ● Zentralheizung ● Solarthermie ● Regenwasserzisterne mit Brauchwassernutzung ● Garage und Carport ● Garten ● Terasse ● Ökologische Bauweise (Zellulosedämmung, Holzfaserdämmung) ● Regenwassernutzung für Garten und WC (Zisterne 5.000L) ● Umlaufende Veranda, teilweise überdacht ● Sichtbalkendecke ● Holzfenster (wetterseitig Holz Alu) ● Innenwände kpl. mit Lehmstreichputz ● Schlafgalerie im Kinderzimmer ● Möglichkeit zum Anschluss eines Schwedenofen ● Veranda Schiebetüren im Esszimmer ● Garten komplett angelegt ● Holzschuppen zur Lagerung von Brennholz und Gartengeräten ● Dachboden Nebengebäude dient als Stauraum Balkon: zur Südseite, überdacht ● Technische Ausstattung: ● Zentrale Gas Brennwertheizung (Gastherme) ● Solarthermie zur Warmwassererzeugung ● Regenwassermanager (Steuerung für Zisterne) ● Jalousien Steuerung (Wind, Sonnenstand) elektrische vorbereitet. ● LAN-Netzwerkkabel im ganzen Haus verlegt ● Tür Sprechanlage über Telefonanlage ● Starkstromanschluß im Nebengebäude Das Objekt befindet sich in der Neubausiedlung des romantischen Örtchens Prichsenstadt, fernab von Industrie und Verkehrslärm. Der Ort bietet Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie Grundschule und eine hochwertige Gastronomie, die fußläufig erreichbar sind. Sie wohnen in zentraler Lage zwischen den Städten Kitzingen, Würzburg und Schweinfurt. Gleichzeitig haben bietet das Objekt mit dem großzügigen Garten und den vielfältigen Aufenthaltsmöglichkeiten im freien, Rückzugsmöglichkeiten zum abschalten und entspannen. Im Haus verleihen der Schwedenofen, das Holzparkett in kanadischem Ahorn, sowie die Holzbalkendecke und der Lehmstreichputz ein tolles Wohngefühl und ein gesundes Raumklima. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses wundervollen Hauses für Ihre Familie!
