Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 4
47228 Duisburg
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Angebotene Doppelhaushälfte stammt aus dem Jahr 1939 und wurde im Jahr 1986 durch einen Anbau auf ca. 130 qm Wohnfläche erweitert. Im Zuge dieser Wohnflächenerweiterung wurde das gesamte Objekt einschließlich einer Wärmedämmung komplett neu verklinkert. Dadurch erscheint die Optik der Doppelhaushälfte eher einem jüngeren Baujahr.Auf dem 974 qm großen Grundstück befinden sich ein sehr schön angelegter Garten mit einem Swimmingpool, einen Fischteich und zwei Gartenhäuschen. Ein beheizter Wintergarten mit elektrisch steuerbare Beschattung sorgt auch in der kalten Jahreszeit für gemütliches verweilen.Es befindet sich angrenzend an der Einzelgarage ein Nebengebäude in der sich ein voll ausgestatteter Partyraum befindet. Eigens für diesen Partyraum wurde ein zusätzliches WC integriert. Zwei Doppelgaragen und eine Einzelgarage befinden sich direkt auf dem 974 qm großen Grundstück. Ein Elektrisch gesteuertes Rolltor sichert das Grundstück zur Straßenseite ab. Eine neue Dacheindeckung einschließlich Wärmedämmung wurde im Jahr 2010 durchgeführt.Eine zusätzliche Bebauung auf dem hinteren Teil des Grundstückes ist durch eine Bauvorabfrage/Bauvorbescheid genehmigt worden.
