Warmmiete 810 €
Zimmer 2
66113 Saarbrücken
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. August 2025
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 630 €
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt, handelt es sich um ein Haus, mit sehr gepflegten Wohnungen. Die Wohnungen sind komplett renoviert worden und verfügen über eine sonnige Terrasse oder Balkon. Aktuell ist sowohl eine Wohnung mit Terrasse, wie auch eine Wohnung mit Balkon zu mieten. Die Wohnungen sind mit neuwertigen Einbauküchen ausgestattet. Bei der Renovierung wurden die Wohnungen in fast allen Räumen mit hochwertigem Filzputz versehen, außer in Räumen, wo sich die Wände und Decken noch in sehr gutem Zustand befanden; Dort wurde lediglich mit hochwertiger Farbe gestrichen. Zudem wurden sämtliche Steckdosen und Lichtschalter erneuert. Die Fliesenspiegel in Küche, Flur und Bad sind nicht älter als drei Jahre. Alle sonstigen Zimmer sind mit Industrie-Vinyl, in schöner Holzoptik, ausgelegt. Die Wohnungen werden ständig überarbeitet, altes wird ausgetauscht, Silikonfugen erneuert und Wände gestrichen. Die Bodenbeläge in allen Zimmern wurden von Firmen fachgerecht verlegt. Die Terrassen und Balkone liegen im Süden und lassen, über die beiden großzügigen Fensterelemente, viel Licht in den Wohnbereich. Sämtliche Wohnungen sind mit Wärmemengenzählern (Gaszentralheizung) sowie mit Warm- und Kaltwasserzählern ausgestattet, so dass nur Ihr tatsächlicher Verbrauch erfasst wird. In den Betriebskosten ("Nebenkosten") sind Treppenhausreinigung, Winterdienst, die Pflege der Außenanlage und Hausmeisterservice enthalten. Heizkosten und Wasser werden gesondert abgerechnet - Wärme-Contracting (Die Circa-Kosten sind in der Warmmiete erfasst). Ein Energieausweis (Bedarfsausweis, gültig bis 01.08.35) ist vorhanden und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt. Das Wohnobjekt befindet sich in Unmittelbarer Nähe (100m) eines Kindergartens und einer Grundschule. Bußanbindungen in beide Richtungen sind ebenso gegeben, wie der schnelle Anschluss zu folgenden Autobahnen: A620, A623, A1, A6, A8. Geschäfte wie: Aldi, Lidl, Rewe, Edeka, DM-Markt, sowie Bäckereien, Metzgereien und viele andere Geschäfte, zur Deckung des täglichen Bedarfs, sind gut zu erreichen. Durch die direkte Nähe zum Wald, ist der im Südwesten gelegene Stadtteil besonders gut geeignet, für Menschen die Ruhe suchen und/oder gerne aktiv sind. Wohnung 1: Insgesamt befindet sich in der Wohnung ein Bad mit Dachfenster der Firma Velux, welches elektrisch zu öffnen ist. Das Bad ist mit Badewanne und Duschmöglichkeit versehen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist mit zwei sehr schönen Zimmern ausgestattet und einem Balkon in Südlage. Wohnung 2: Hier gibt es eine große und geräumige Dusche. Leider hat das Bad nur einen Abzug, da es sich innenliegend befindet. Dafür kann die Wohnung aber mit einer sehr schönen, großen Südterrasse punkten. In beiden Fällen verfügen die Küche über eine Kühl-Gefrierkombination, eine Spülmaschine und einen Herd (Ceranfeld) mit Backofen. Die Küchen sind neuwertig. Auch bleibt genügend Platz, um einen Tisch und Stühle in der Küche unterzubringen. So kann die Küche als weiterer, dritter Wohnraum genutzt werden. Je nach Bedarf ist auch ein Stellplatz vorhanden und für eine Garage braucht es etwas Geduld; Eine Garage kann nach 4-8 Wochen dazu gemietet werden. Besichtigungstermine können Sie direkt - via E-Mail - mit mir vereinbaren. Wenn Sie sich für eines der Wohnungs-Angebote interessieren, schreiben Sie mir gerne eine Nachricht und geben Sie bitte Ihre Telefonnummer an, ich werde Sie dann zeitnah telefonisch kontaktieren, so haben Sie dann auch meine Rufnummer. Eine Garage kostet 50,- € im Monat. Ein Stellplatz 25,- € im Monat. Das Einbringen einer eigenen Küche ist nicht möglich, die Pacht der Küche beträgt 40,- € pro Monat. Heizung und Wasser gehen extra, Heizung ca. 60,- €, Wasser und Abwasser ca. 30,- €. Bitte beachten Sie(!): Aufgrund der Wohnungsgröße vermiete ich maximal an zwei Personen. Eine geregelte Festanstellung ist von Vorteil. Aufgrund der hohen Nachfrage, kann die Bearbeitung 1-2 Tage dauern. Vielleicht bis bald und freundliche Grüße!
