Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 9
26676 Barßel
Größe 244 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Wohnhaus in ruhiger Lage von Barßelermoor bietet mit einer Grundstücksfläche von 17.699 m² und rund 244 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnträume. Ob für eine große Familie, für Mehrgenerationenwohnen oder für Hobbys - hier lassen sich viele Ideen verwirklichen. Das Haus wurde 1955 erbaut, 1964 umgebaut und das Dachgeschoss ausgebaut. Auch die ehemaligen Stallungen wurden zu Wohnraum umgestaltet. Die Bausubstanz ist solide, an einigen Stellen besteht jedoch Renovierungsbedarf. Der weitläufige Garten mit seinen Grünflächen ist ideal für Naturliebhaber und Gartenfreunde.Das Haus verfügt über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche aus dem Jahr 2003. Ein Flur führt in einen kleinen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem gibt es ein 2010 erneuertes Badezimmer, ein Büro und eine Werkstatt mit Zugang zum Außenbereich. Drei Hauseingänge ermöglichen eine flexible Nutzung. Von einem der Wohnzimmer gelangt man auf die überdachte Terrasse.Im Dachgeschoss, das 1964 ausgebaut wurde, liegen eine weitere Küche, ein Flur, ein Badezimmer, drei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Durch die Trennung der Etagen ist auch eine unabhängige Nutzung möglich.Technisch ist das Gebäude mit einer Brötje-Gasheizung von 2009 ausgestattet. Das Dach erhielt um 1980 eine Dämmung, stabile Betondecken sorgen für eine langlebige Bauweise. Die meisten Fenster stammen aus dem Jahr 1996. Zwei Ofenanschlüsse bieten zusätzliche Heizmöglichkeiten. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Dreikammer-Kläranlage. Zusätzlich stehen zwei aneinander gebaute Fertiggaragen mit einem angrenzenden Geräteraum zur Verfügung. Im Garten befindet sich außerdem eine Hütte, die als Partyraum genutzt wird und in der sich ein WC befindet. Durch die große Grundstücksfläche steht zudem reichlich Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.- Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos, Unterlagen und Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.
