Kaufpreis 125.000 €
Zimmer 2
56743 Mendig
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich über das Kontaktfeld - Sie erhalten anschließend weitere Informationen zur Immobilie und die Möglichkeit zu einem Besichtigungstermin.Prüfen Sie anschließend Ihr Emailpostfach - Unsere Emails mit PDF-Exposé werden auch schon mal als Spam markiert. Vielen Dank !Eigentumswohnung in bevorzugter Wohnlage von MendigIn ruhiger Wohnlage von Niedermendig befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1995 errichtet wurde. Das Gebäude umfasst acht Wohneinheiten.Das Grundstück umfasst ca. 800 m² und ist vollständig erschlossen. Für den ruhenden Verkehr stehen Stellplätze unmittelbar am Haus zur Verfügung.Jede Wohneinheit ist mit einer eigenen Gas-Therme ausgestattet. Auch Strom und Wasser werden separat über eigene Zähler erfasst. Diese Ausstattung ermöglicht eine unkomplizierte und transparente Nebenkostenabrechnung für alle Parteien. Im Untergeschoss stehen zu jeder Wohnung separate Kellerräume zur Verfügung. Das Treppenhaus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit Granitbelag und vermittelt bereits beim Betreten des Hauses einen wertigen Gesamteindruck.Die derzeit erzielte Miete von 390,00 Euro inkl. Stellplatz für PKW beweget sich auf einem insgesamt moderaten Niveau und gilt als vergleichsweise günstig im Verhältnis zu Lage und Wohnqualität. Daraus ergibt sich ein deutliches Mietsteigerungspotenzial, das mittelfristig zu einer spürbaren Verbesserung der Rendite beitragen kann. Die stabil vermietete Einheit bietet somit eine solide Grundlage für eine wirtschaftlich interessante Entwicklung.