Kaufpreis 89.900 €
Zimmer 1
94032 Passau
Größe 32 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kleine Wohnung. Große Chance. Ihr Investment in der Passauer Innstadt.Wer heute klug investiert, setzt auf Immobilien. Denn während andere Anlageformen schwanken, schaffen Immobilien Werte, Sicherheit und langfristige Perspektiven. Gerade in einer Stadt wie Passau, die seit Jahren wächst und von einer stabilen Wirtschaft, einer renommierten Universität und ihrer Nähe zu Österreich profitiert, ist Wohnraum gefragter denn je.In dieser charmanten 1,5-Zimmer-Wohnung in der beliebten Innstadt steckt genau das Potenzial, nach dem Kapitalanleger suchen. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet auf rund 32 Quadratmetern alles, was man zum angenehmen Wohnen braucht. Ein separater Schlafraum sorgt für Privatsphäre, der Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile schafft Gemütlichkeit und das Badezimmer ist funktional und gepflegt. Die Laminat- und Vinylböden geben der Wohnung eine freundliche Atmosphäre. Stauraum bietet das zugehörige Kellerabteil, und vor dem Haus stehen kostenfreie Stellplätze zur Verfügung.Besonders interessant: Die Wohnung steht leer und kann sofort vermietet werden. Die Nachfrage nach kleinen und gut geschnittenen Wohnungen ist in Passau hoch - vor allem bei Studierenden, Berufspendlern oder Singles. Mit der Universität gleich um die Ecke, kurzen Wegen in die Altstadt und zur Natur entlang des Inns trifft diese Lage genau den Nerv der Zeit.Die Wohnung verträgt natürlich ein kleines Update. Doch das ist genau der Moment, in dem sich eine Investition wirklich lohnt. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier nicht nur Wohnqualität schaffen, sondern auch langfristige Rendite sichern. Die Heizung wurde bereits 2018 erneuert, die Klingelanlage modernisiert und und die Heizungs- und Wasserzähler wurden auf Funk umgerüstet. Passau bietet Kapitalanlegern beste Voraussetzungen. Die Stadt wächst, zieht junge Menschen und Fachkräfte an und punktet durch ihre besondere Lage zwischen Bayern und Österreich. Wer hier investiert, profitiert von stabilen Mieteinnahmen und der Wertbeständigkeit einer Immobilie. Gerade kleinere Wohnungen sind begehrt und lassen sich zuverlässig vermieten.Eine Immobilie ist mehr als nur Beton und Wände - sie ist ein Stück Sicherheit, ein Fundament für die Zukunft und in Zeiten unsicherer Finanzmärkte eine der nachhaltigsten Möglichkeiten, Vermögen aufzubauen.Wenn Sie also auf der Suche nach einer durchdachten Investition sind, die nicht nur heute, sondern auch morgen überzeugt, dann könnte genau dieses Appartement der richtige Schritt für Sie sein.
