Kaufpreis 2.950.000 €
Zimmer 4
20144 Hamburg
Größe 269 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Anlehnung an den englischen "Square Park" entstand bereits vor der Jahrhundertwende der Innocentiapark mit einer darum liegenden Villenstruktur, die bis in die Gegenwart prägend ist und für extreme Werthaltigkeit der umliegenden Wohnimmobilien und Villen sorgt. Der Ästhet und Macher Semmy Engel - Maurer, Baumeister und Architekt - schuf die drei Stadtvillen in der Parkallee 53 - 55 und 59 , die heute allesamt unter Denkmalschutz stehend.Die Stadtvilla der in der Parkallee, welche auf 500 m² Boden steht, wurde vor vier Jahren in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Zum Verkauf steht das Villenparterre mit Terrasse und Garten sowie das darunter liegende Geschoss mit einer Souterrain-Wohnung, einer Einzelgarage und großzügigen Abstellmöglichkeiten.In kunstvoller Eleganz und mit fließenden Übergängen wirkt die Wohnebene charaktervoll und gleichzeitig repräsentativ. Prägnante Ausdrucksformen unterstreichen eindrucksvoll den Villencharakter. Das Sonnenlicht fließt durch die Räume und im gemütlichen Wintergarten wähnt man sich fast im schottischen Hochland. Es fehlen nur noch die Scones und der Tee... Zu überlegen wäre, ob man die Küche in das Esszimmer integriert. Wir haben eine Planungsidee den Grundriss-Skizzen beigelegt. Hinter der aktuellen Küche befindet sich der Treppenabgang zur unteren Ebene, welche selbstverständlich auch direkt vom Treppenhaus oder der Garage begangen werden kann. Wer den Platzbedarf hat, könnte die Souterrain-Wohnung für anspruchsvolles Wohnen upgraden. So, wie es im Moment gestaltet ist, wäre es eine praktische Au Pair-Einheit.
