Kaufpreis 3.460.000 €
10179 Berlin
Größe 871 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. August 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Überblick:Das Gebäude findet sich auf der Liste Berliner Denkmäler Berlin - MitteGrundstücksfläche insgesamt 397 m²Wohnfläche 871,0 m²Gewerbefläche 102,42 m² Gesamtfläche 973,42 m²Innenhof - Fahrradabstellmöglichkeiten Unterkellert Gewerbe 1 vermietetWohnungen 9 davon 8 vermietetLeerstand - 2.OG, 3 Zimmer, sanierungsbedürftig - Miete nicht in der Mietaufstellungsberechnung (ca. NKM ca. 1.250,--, Jahresmiete netto kalt € 15.000,-- möglich) Stand 2025:Nettokaltmieten zwischen € 7,43 + € 14,11 IST - Nettokaltmiete pro Jahr € 123.830,40Auf Mieter umgelegte Betriebskosten Jährlich: € 15.600,00 monatlich: € 1.300,00Bruttokaltmiete pro Jahr € 139.430,00Fernwärme € 19.332,00 monatlich: € 1.611,00 Bruttowarmmiete € 158,762,40Heizung über Fernwärme
